Description

The property

Esclusivo Appartamento con Garage.

Recente Costruzione nel Cuore della Città

Nel pieno centro cittadino, all’interno di un contesto signorile e riservato, presentiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 130 mq. Situata in una delle zone più ricercate, la proprietà è inserita in un moderno complesso residenziale di recente costruzione, caratterizzato da un’architettura contemporanea e finiture di pregio.

Gli Interni: Luce, Spazio e Comfort

L'immobile si distingue per una straordinaria tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale eccezionale in ogni momento della giornata. Gli ambienti interni, ampi e razionalmente distribuiti, si affacciano su grandi balconi terrazzati che offrono una piacevole e rilassante vista sui giardini condominiali, perfetti per momenti di relax all'aperto.
La casa è dotata di ogni comfort tecnologico moderno:
* Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi
* Ambienti completamente climatizzati per il massimo benessere in ogni stagione
* Infissi ad alto isolamento termo-acustico e materiali di capitolato di prima scelta

Spazi Esterni e Pertinenze

Il complesso è circondato da una grandissima area recintata e protetta, un vero e proprio valore aggiunto in centro città, che offre una straordinaria facilità di manovra e garantisce numerosi parcheggi condominiali per i residenti e i loro ospiti.
Completa la proprietà un ampio e comodo garage di 28 mq, ideale per custodire l'auto e utilizzabile anche come spazio di rimessaggio.

Perché scegliere questa proprietà

Questa soluzione rappresenta la sintesi perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla riservatezza, alla sicurezza di un contesto recintato, alla comodità del parcheggio e al piacere di affacci verdi e silenziosi. Una dimora ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un immobile pronto da abitare e di rappresentanza.

Why buy a five-room apartment in Tica-tisia

This spacious apartment in the heart of Tica-Tisia, Siracusa, presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and modern living space. With a generous 137 square meters, the property boasts five rooms, including three well-appointed bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those who value extra space. The triple exposure allows for an abundance of natural light throughout the day, enhancing the welcoming atmosphere of the home. The apartment is in good condition, featuring stylish parquet flooring, suspended sanitary fixtures, and a convenient storage room. Located on the third floor of a five-story building, the property is easily accessible via an elevator and includes a dedicated garage, a significant advantage in urban living. The inclusion of air conditioning ensures comfort during the warmer months, while autonomous heating caters to individual preferences throughout the year. The neighborhood offers a wealth of advantages, with a variety of services close at hand. Residents will appreciate the proximity to shops, cafes, and essential amenities, making everyday life convenient and enjoyable. The area is well-connected by public transport, facilitating easy access to the rest of Siracusa and beyond. For families, the availability of reputable schools in the vicinity adds to the appeal, ensuring quality education options for children. Living in Tica-Tisia offers a balanced lifestyle, combining the vibrancy of urban life with the tranquility of nearby green areas. The community atmosphere, coupled with the modern comforts of this apartment, creates an inviting space to call home. This property not only meets practical needs but also enhances the quality of life, making it a compelling choice for potential buyers.

Amenities

137 m²

5 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 3

Map

Via Dell'Olimpiade 27/D, Siracusa (Siracusa)

Energy Efficiency

D

Energy class D

EPG

47.20 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€46,000

Mortgage amount

€184,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.