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Apartment for sale in Siracusa, Ortigia

€845,000

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Apartment for sale in Siracusa, Ortigia

Via Resalibera, Siracusa, 96100 (Siracusa)

Ref. 33661078-135

€845,000

355 sqm14 rooms6 bathroomsFloor 2

Description

The property

B&B (IMMOBILE + ATTIVITA')NEL CUORE DI ORTIGIA,CON POSSIBILITA' DI REALIZARE UNA GRANDE RESIDENZA

Nel cuore dell’affascinante isola di Ortigia, a pochi passi dal Tempio di Apollo, RE/MAX propone una prestigiosa struttura ricettiva comprensiva di immobile e attività di B&B con possibiltà di riconversione in una o più residenze.

Una soluzione esclusiva, completamente ristrutturata nel 2023, pensata per offrire comfort, funzionalità e un’elevata capacità ricettiva, pronta per essere operativa.

GLI SPAZI

Primo piano

La struttura dispone di 4 eleganti camere, ciascuna dotata di bagno privato con doccia, oltre a una comoda lavanderia a servizio dell’attività.

Secondo piano

Il piano ospita due unità abitative:

* Prima unità: soggiorno, camera da letto, bagno e accesso a due splendidi terrazzi disposti su livelli differenti.
* Seconda unità: soggiorno, due camere da letto, due bagni, terrazzo e balcone.

La struttura offre complessivamente 6 camere e 21 posti letto, rappresentando una soluzione già organizzata per l’attività ricettiva.

UNA PROPRIETÀ, PIÙ POSSIBILITÀ

Un importante valore aggiunto della proprietà è la versatilità degli spazi.

Gli immobili possono infatti essere mantenuti nella configurazione attuale e destinati all’attività ricettiva, oppure riconvertiti in appartamenti indipendenti o trasformati in un’unica prestigiosa residenza privata, secondo le proprie esigenze e nel rispetto delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e catastali.

La possibilità di recuperare la configurazione abitativa, come rappresentato nei rendering allegati, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una grande residenza nel cuore di Ortigia.

DOTAZIONI

* Arredi inclusi nella vendita
* Climatizzazione in tutti gli ambienti
* Impianto solare termico per la produzione di acqua calda
* Serbatoio di accumulo da 2.000 litri
* Due contatori elettrici, uno per piano
* Impianti certificati
* Router Wi-Fi dedicato in ogni camera
* Porte con apertura elettrificata
* Ristrutturazione completa effettuata nel 2023

UNA LOCATION UNICA

La proprietà si trova in una posizione strategica, nel cuore del centro storico di Ortigia, a pochi passi dal Tempio di Apollo, dal lungomare, dai caratteristici vicoli, dai ristoranti e dai principali luoghi di interesse di Siracusa.

Una proposta che unisce immobile, attività e possibilità di personalizzazione, ideale sia per chi desidera proseguire un’attività ricettiva già organizzata, sia per chi cerca una proprietà di grande fascino da trasformare in una residenza esclusiva.

Un’opportunità rara nel cuore di Ortigia, dove investimento, ospitalità e prestigio si incontrano.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.

Why buy a 14-room apartment in Ortigia

This stunning property in Ortigia, Siracusa, is an exceptional opportunity for those seeking a spacious and beautifully renovated residence. Boasting an impressive 355 square meters across 14 rooms, this apartment offers ample space to accommodate a large family or to serve as a stylish retreat for entertaining guests. With six well-appointed bedrooms and six modern bathrooms, the property ensures comfort and privacy for all occupants. The recent renovations have not only enhanced its aesthetic appeal but also improved functionality, making it a move-in-ready home. Natural light floods the interior, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The apartment features a generous terrace and balcony, perfect for enjoying the Mediterranean climate and the picturesque views of Ortigia. Additionally, the presence of air conditioning and autonomous heating guarantees a comfortable living environment year-round. Location is a key advantage of this property. Nestled in the historic heart of Ortigia, residents enjoy easy access to a plethora of local amenities, including shops, restaurants, and cultural sites. The area is well-served by public transportation, making it easy to explore the broader region of Siracusa and beyond. Nearby green areas offer serene spots for relaxation, while local schools provide quality education options for families. Living in this vibrant neighborhood not only means immersing oneself in the rich history and culture of Ortigia but also embracing a lifestyle characterized by culinary delights, artistic experiences, and community engagement. This property represents not just a home, but a gateway to a dynamic and fulfilling life in one of Italy's most enchanting locations.

Amenities

355 m²

14 rooms

6 bathrooms

Ristrutturato

6 bedrooms

Floor 2

Map

Via Resalibera, Siracusa (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€169,000

Mortgage amount

€676,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.