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Apartment for sale in Trapani, Centro storico

€104,000

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Apartment for sale in Trapani, Centro storico

Via Badiella 28, Trapani, 91100 (Trapani)

Ref. 40791147-2

€104,000

73 sqm4 rooms1 bathroomFloor 2

Description

The property

Trapani centro storico: appartamento ristrutturato con cantina, ideale anche come casa vacanze

Questa proprietà in vendita a Trapani si sviluppa al secondo piano di una tipica palazzina nel centro storico di Trapani e si apre su un ingresso diretto sul soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente ideale per il relax. Dal soggiorno si accede a una cucina separata e funzionale, seguita dal bagno e da un pratico disimpegno che organizza al meglio la disposizione interna. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e da una cameretta, configurate per garantire il massimo comfort. Un comodo ripostiglio risponde perfettamente alle esigenze quotidiane di contenimento. L'appartamento è interamente climatizzato grazie alla presenza di moderne pompe di calore/condizionatori ed è predisposto per ospitare comodamente fino a 5/6 posti letto. Completa la proprietà una generosa cantina di 37 mq al piano terra, uno spazio accessorio utilissimo e di rara disponibilità nella zona. Dal punto di vista documentale, l'immobile è in perfetta regolarità urbanistica e catastale, provvisto di certificato di agibilità, con impianti idrico-sanitario ed elettrico di recente realizzazione e completi di certificazioni di conformità a norma di legge.

Il centro storico di Trapani, celebre come "Città dei due mari" per la sua caratteristica forma a falce protesa tra le acque, è un gioiello barocco in forte crescita turistica, a pochi passi dalle spiagge delle Mura di Tramontana e dal porto, principale imbarco per le isole Egadi.

Oltre che come abitazione principale o secondaria, questa proprietà può essere pensata anche per investimento; infatti, al momento è già avviata e inserita con successo nel circuito turistico locale come B&B. Grazie ai 5/6 posti letto pronti all'uso, al comfort dei condizionatori e alla tranquillità di impianti certificati, l'immobile registra uno storico di prenotazioni dimostrabile. Questo rappresenta un enorme vantaggio strategico per chi compra, poiché permette di acquisire un'attività "chiavi in mano" capace di generare una rendita economica immediata e costante attraverso le locazioni brevi, azzerando i tempi morti e i costi di avviamento di una nuova gestione.

Why buy a four-room apartment in Centro storico

This beautifully renovated apartment in the historic center of Trapani stands out as a remarkable opportunity for those seeking a blend of modern living and traditional charm. Spanning 73 square meters, the property features four well-appointed rooms, including two spacious bedrooms and a meticulously designed bathroom. The second-floor location ensures ample natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The apartment boasts a thoughtful layout that maximizes space and functionality, making it ideal for both families and professionals. The updated interiors reflect contemporary tastes while preserving the essence of Trapani's historical architecture. A private balcony offers a perfect spot to unwind, enjoy the vibrant views of the surrounding area, and savor the Mediterranean climate. Situated in the heart of Trapani, this property benefits from unparalleled access to an array of essential services. Residents will find grocery stores, cafes, and restaurants within a short stroll, making daily errands convenient. The excellent public transport links facilitate easy commutes and explorations of the wider region, including nearby beaches and scenic landmarks. The location is particularly attractive for families, with reputable schools and green spaces nearby, encouraging an active lifestyle and community engagement. Living in this enchanting area means enjoying a rich tapestry of culture, history, and local traditions, all while being part of a vibrant neighborhood. This property not only offers a comfortable living space but also a lifestyle filled with convenience, culture, and community engagement. Its combination of modern amenities, prime location, and historic charm makes it an exceptional choice for anyone looking to invest in Trapani.

Amenities

73 m²

4 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 2

Map

Via Badiella 28, Trapani (Trapani)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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€20,800

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.