Description

The property

BAR SU DUE LIVELLI E SPAZIO ESTERNO

CORSO ARA DI GIOVE 70 - P E D A R A (CT)

A Pedara, in una posizione strategica Corso Ara di Giove a Pedara strada principale, si presenta la vendita di attività di un rinomato Bar già avviato da anni (solo attività), su due livelli, con una superficie totale di circa 300 Mq.

Lo stato di conservazione sia dell’attività che dell’immobile è ottimo, con la possibilità di iniziare l'attività senza dover sostenere costi di ristrutturazione, il contesto in zona centralissima del paese ha un ottima visibilità, garantendo un costante afflusso di clienti potenziali.

Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampio spazio esterno retrostante al piano terra, che può essere adibito a dehors per offrire momenti di relax e convivialità durante la bella stagione.

L'immobile si affaccia anche su suolo pubblico sulla strada, consentendo di sfruttare al massimo la sua posizione privilegiata, offre la possibilità di godere di una vista panoramica e di creare un'area all'aperto per i clienti.
Al piano primo, invece, si trovano un laboratorio e ampie sale, perfette per organizzare eventi e feste private.

Rappresenta un'opportunità strategica e immediata per chi desidera avviare un'attività di successo, potendo contare su una struttura chiavi in mano, funzionale e pronta a generare subito profitti.
L'attività viene ceduta comprensiva di tutti i beni strumentali di cui è servita; nello specifico:

- bancone frigo
- retro banco
- surgelatore
- frigo bibite;
- due affettatrice
- una bilancia
- tavoli con sedie
- lavandini cucina
- cucina attrezzata completa di cappa

- forno
- scaffalatura

- Ecc, varie attrezzature inerenti all’attività del bar.

Canone locazione mensile € 1.400

Why buy a 6-room apartment in Pedara

This property presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a well-established bar in the charming town of Pedara. With a generous area of 300 square meters, it boasts six spacious rooms that can be tailored to various needs, whether for expansion or creating a welcoming atmosphere for patrons. The bar has been meticulously renovated, ensuring a modern and inviting environment that is ready for immediate operation. One of the standout features of this property is the inclusion of a private garden, providing an outdoor space that can enhance the customer experience, particularly during the warmer months. Additionally, the convenience of a garage is a significant advantage, offering hassle-free parking for both staff and customers. Situated in a prime location, the bar benefits from the vibrant community of Pedara, which is known for its accessibility and range of services. The surrounding area includes essential amenities, public transport options, and proximity to schools, making it an attractive spot for families and residents alike. This accessibility not only increases foot traffic but also ensures a steady stream of potential customers. The lifestyle that this property offers is one of convenience and enjoyment. Living and working in Pedara means embracing a community-oriented environment, with opportunities for social gatherings and events. The combination of a thriving local economy and the bar's inviting space positions it as a central hub for social interaction. In summary, this bar is not just a business opportunity; it is a chance to be part of a dynamic community while enjoying the benefits of a newly renovated, well-located property.

Amenities

300 m²

6 rooms

2 bathrooms

Ristrutturato

Floor 1

Map

Pedara (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€10,000

Mortgage amount

€40,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.