Description

The property

COD RIF 30721049-359
Si presenta in vendita un capannone industriale di mq. 2.700situato nel comune di Belpasso, in una zona strategica per l'attività produttiva e logistica.
Attualmente libero , l'immobile presenta un buono stato di conservazione, garantendo così un'ottima funzionalità e praticità ai suoi futuri utilizzatori. Per il corpo di fabbrica principale abbiamo un piano cantinato , un piano terra , un primo piano , in mansarda un appartamento , un terrazzo con meta' copertura .
A circa 50 mt il corpo di fabbrica secondario di mq.830 ossia un magazzino.
Al secondo piano c'è una mansarda di abitazione civile di mq.70
L'area parcheggio esterna è di circa 6.000 mq.
Dispone inoltre di un ingresso carrozzabile facilitando così l'accesso di mezzi e merci al suo interno.
La struttura è caratterizzata da ampie e luminose vetrate, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.
Inoltre, è dotata di un efficiente impianto elettrico e di un impianto fotovoltaico, per garantire un ambiente di lavoro confortevole e sicuro. Gli spazi interni sono ben organizzati e flessibili, adattabili alle esigenze specifiche di ogni attività.
La struttura dispone anche di una zona uffici, ideale per ospitare il personale amministrativo e direzionale. La posizione strategica del capannone, in prossimità di importanti vie di comunicazione e di servizi, lo rende una scelta ideale per chi ricerca un'ottima logistica per la propria attività. Dispone anche di un ascensore multiplo .
In conclusione, si tratta di un capannone industriale di alta qualità, disponibile e in buono stato di conservazione, che rappresenta una soluzione ideale per quelle aziende che desiderano un'ampia e funzionale struttura per la propria attività produttiva.

Why buy a property in Belpasso

This industrial warehouse in Belpasso presents a compelling investment opportunity, showcasing a generous space of 3,700 square meters designed to accommodate various business activities. The property is in good condition, ensuring that operations can commence with minimal renovation required. The inclusion of essential features such as air conditioning, a fire prevention system, and a continuity generator highlights the property's readiness for immediate use, providing peace of mind for business continuity. Strategically located, the warehouse benefits from its proximity to essential services and transport links, making it an ideal hub for logistics and operations. The nearby infrastructure supports easy access for both employees and clients, contributing to operational efficiency. Additionally, the presence of green areas in the vicinity enhances the overall environment, offering a pleasant backdrop for the workplace. The lifestyle offered by this property extends beyond mere functionality. It is situated in a region conducive to business growth and collaboration, surrounded by a community that values innovation and development. The availability of parking facilities and a drive-in entrance further enhances accessibility, facilitating smooth operations for various business needs. In summary, this industrial warehouse is an excellent choice for investors and businesses looking to establish or expand their operations in a well-connected and vibrant area. With its generous space, essential features, and favorable location, the property stands out as a prime opportunity in the Belpasso market.

Amenities

3700 m²

Buono

Map

VIA ERNESTO CHE GUEVARA, Belpasso (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€240,000

Mortgage amount

€960,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.