Description

The property

Nel cuore del centro storico di Caltagirone presentiamo questo luminoso e spazioso appartamento in vendita compreso di un grande garage, libero al rogito e pronto per essere abitato. L'edificio, costruito nel 1990, si trova in ottime condizioni ed è stato costruito interamente in C.A. La superficie totale è di 270 metri quadrati, suddivisi in 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, inoltre vista la posizione strategica è possibile adibirlo a b&b L'unità abitativa è riscaldata grazie all'impianto a radiatori o pannelli radianti alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale, ed è dotato anche di impianto solare termico indipendente. Gli infissi e le finestre sono presenti e in buone condizioni, mentre l'appartamento può essere venduto arredato, con possibilità di personalizzazione da parte del nuovo proprietario. L'esposizione a sud garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno con vista verso il monte Etna da un lato e il centro storico dall'altro. La cucina abitabile è dotata di ogni comfort e si affaccia su un ampia terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. Presenti anche uno scoperto privato con piante e un garage auto quadruplo, perfetto per ospitare grandi mezzi. Inoltre, la cantina, il magazzino e la soffitta offrono ampi spazi per ogni esigenza. Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il metano, garantendo bassi costi di gestione. L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo una divisione degli spazi ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere un'area dedicata alla zona giorno e una per la zona notte. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, in una zona tranquilla e ben servita della città.

Why buy a 7-room apartment in Caltagirone

This independent house represents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and well-maintained property in Caltagirone. With a generous area of 270 square meters, this home features seven rooms, including three comfortable bedrooms and three bathrooms, offering ample space for families or those who appreciate room to breathe. The property is in excellent condition, ensuring that it is move-in ready without the need for immediate renovations. Natural light floods the interiors due to the south-facing exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The presence of a balcony and a terrace enhances outdoor living, perfect for enjoying the pleasant Sicilian climate. Additionally, the property boasts a garden, providing a serene space for relaxation or outdoor activities. The inclusion of a garage adds convenience, addressing parking needs in the bustling area. Located in a well-serviced neighborhood, residents will benefit from easy access to essential amenities, including shops, schools, and public transport. The proximity to green areas enhances the appeal for families and outdoor enthusiasts, offering the perfect balance between urban convenience and natural beauty. The area is known for its community vibe and accessibility, making it an ideal choice for those looking to settle in a welcoming environment. This property not only offers a comfortable living space but also an enriched lifestyle. With features like air conditioning, an efficient heating system, and modern electrical installations, it caters to contemporary living standards. The potential for customizing this home further adds to its allure, making it a wise investment for future growth. In summary, this independent house is an excellent choice for anyone looking to embrace a vibrant and fulfilling lifestyle in Caltagirone.

Amenities

270 m²

7 rooms

3 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 11

Map

Via Balchino, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€17,600

Mortgage amount

€70,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.