Description

The property

Catania - Via Villa Flaminia 16/A

Presentiamo una casa indipendente di circa 168 m² complessivi, composta da due appartamenti distribuiti tra piano terra e primo piano, con corte esclusiva, zona lavanderia e un ulteriore livello con terrazzo panoramico.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un corridoio privato che conduce direttamente alla corte esclusiva dell'abitazione al piano terra.

Al piano terra troviamo un appartamento di circa 62 m², composto da ingresso su disimpegno, ampio salone, cucina semi-abitabile, camera da letto e bagno completo.

La cucina ha un affaccio diretto sulla corte privata, dove è presente anche una comoda zona lavanderia, uno spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto per la vivibilità dell'abitazione.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa il secondo appartamento, di circa 106 m².

L'ingresso conduce a un disimpegno dal quale si accede alla zona abitativa. Frontalmente troviamo un comodo bagno con lavanderia, mentre proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da una prima camera da letto e da una grandissima camera matrimoniale.

Completano il piano una cucina semi-abitabile e un ampio soggiorno/salotto.

Dal disimpegno d'ingresso una scala conduce inoltre a un ulteriore livello, dove troviamo un locale cucina con accesso diretto a un terrazzo panoramico, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto e godere della vista.

La vera particolarità di questa abitazione è la sua grande versatilità: può rappresentare la soluzione ideale per una famiglia che necessita di ampi spazi e desidera vivere in una casa indipendente, oppure per due famiglie che vogliono convivere all'interno della stessa proprietà, mantenendo al tempo stesso i propri spazi, la propria autonomia e la necessaria riservatezza e privacy.

La presenza dei due appartamenti permette infatti di vivere insieme senza rinunciare alla propria indipendenza, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per genitori e figli o per due nuclei familiari.

La zona è tranquilla e allo stesso tempo comoda ai principali servizi e ad alcune attività commerciali. Inoltre, la posizione consente di raggiungere facilmente gli svincoli per Catania.

Una soluzione indipendente con caratteristiche difficili da trovare: circa 168 m² complessivi, due appartamenti, corte privata, zona lavanderia e terrazzo panoramico.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Why buy a home in San Giovanni Galermo

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Amenities

168 m²

6 rooms

3 bathrooms

Buono

4 bedrooms

Floor 11

Map

Via Villa Flaminia, Catania (Catania)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€27,800

Mortgage amount

€111,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.