Detached house for sale in Modica, Modica Alta

Casa indipendente con ampi locali accessori e 12.500 m² di terreno - San Giacomo Montesano, ModicaIl fascino della campagna siciliana, tra natura, tranquillità e ampi spazi da vivere.Nel cuore dell'Altopiano Ibleo, nelle suggestive campagne di San Giacomo Montesano, nel territorio di Modica, RE/MAX Platinum presenta in vendita un'interessante proprietà indipendente, immersa in circa 12.500 m² di terreno, in un contesto di assoluta tranquillità e autenticità.Una zona particolarmente apprezzata anche dalla clientela internazionale, che sceglie questo angolo di Sicilia per la bellezza del paesaggio, la qualità della vita, la privacy e il piacere di vivere a contatto con la natura.L'abitazione e gli spazi accessoriL'abitazione, di circa 194 m², offre ambienti spaziosi e funzionali, comprendenti ingresso, cucina, due camere da letto, soggiorno, ampio salone, bagno, ripostiglio e lavanderia.A completare la proprietà troviamo:•⁠ ⁠Locale deposito di circa 125 m², ideale per molteplici esigenze di utilizzo.
•⁠ ⁠Garage di circa 15 m².
•⁠ ⁠Ampio magazzino sottotetto.
•⁠ ⁠Ulteriore spazio destinato al ricovero degli attrezzi agricoli.La presenza di questi ambienti accessori rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione.Un terreno che racconta la tradizione sicilianaLa proprietà è circondata da circa 12.500 m² di terreno, impreziosito da numerose piante tipiche del paesaggio mediterraneo:•⁠ ⁠30 alberi di mandorlo
•⁠ ⁠12 alberi di ulivo
•⁠ ⁠2 alberi di carrubo
•⁠ ⁠Diversi alberi da fruttoUn contesto naturale ideale per chi ama la campagna, desidera dedicarsi a piccole coltivazioni oppure sogna di creare un giardino mediterraneo dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta.Di particolare interesse è la presenza di una trivella regolarmente autorizzata, oltre a una cisterna per la riserva idrica e a una fossa Imhoff.La tranquillità della campagna, con i servizi a breve distanzaLa posizione consente di vivere immersi nella natura senza essere eccessivamente distanti dai principali centri abitati.Giarratana si trova a circa 7-8 km, mentre Modica e Ragusa distano circa 25 km. Anche la splendida Palazzolo Acreide, con il suo patrimonio storico e architettonico, è raggiungibile percorrendo circa 25-30 km.Una proprietà per chi sogna una nuova qualità di vitaQuesta interessante soluzione si rivolge sia a famiglie e giovani coppie che desiderano realizzare la propria residenza in campagna, sia ad acquirenti italiani e stranieri alla ricerca di una seconda casa nell'entroterra siciliano.L'ampia superficie abitativa, i generosi locali accessori, il terreno con alberi produttivi e la disponibilità di una risorsa idrica autonoma rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera spazio, indipendenza e un rapporto autentico con la natura.Una casa dove riscoprire il piacere dei ritmi semplici, dei profumi della campagna e della bellezza senza tempo dell'Altopiano Ibleo.Contattaci per ulteriori informazioni o per concordare una visita.
ENGLISH VERSION
Charming Country Home with Extensive Outbuildings and 12,500 m² of Land - San Giacomo Montesano, Modica, SicilyExperience the authentic Sicilian countryside lifestyle - where nature, tranquillity and generous living spaces come together.Nestled in the heart of the beautiful Iblean Plateau, in the picturesque countryside of San Giacomo Montesano, near Modica, RE/MAX Platinum is delighted to present this charming detached country property, surrounded by approximately 12,500 m² of land, offering privacy, peaceful surroundings and an authentic taste of rural Sicilian life.This enchanting area of southeastern Sicily is particularly sought after by international buyers who appreciate its unspoilt landscapes, Mediterranean climate, relaxed pace of life and the opportunity to reconnect with nature.Whether you are dreaming of relocating to Sicily, finding your perfect holiday retreat or embracing a more peaceful way of life, this property offers an exciting opportunity.The House and Additional BuildingsThe main residence, measuring approximately 194 m², offers spacious and versatile accommodation, including:•⁠ ⁠Entrance hall
•⁠ ⁠Kitchen
•⁠ ⁠Two bedrooms
•⁠ ⁠Sitting room
•⁠ ⁠Large living room
•⁠ ⁠Bathroom
•⁠ ⁠Storage room
•⁠ ⁠Laundry roomIn addition to the main house, the property benefits from several valuable outbuildings and storage areas:•⁠ ⁠A substantial 125 m² storage building, offering excellent potential for a variety of uses.
•⁠ ⁠A 15 m² garage.
•⁠ ⁠A spacious attic storage area.
•⁠ ⁠Additional storage space for agricultural equipment and tools.These generous additional spaces provide flexibility for anyone seeking a countryside home with room for hobbies, storage or future projects, subject to the necessary planning permissions.A Beautiful Piece of Sicilian CountrysideOne of the most appealing features of this property is its approximately 12,500 m² of private land, enriched by a wonderful selection of traditional Mediterranean trees:•⁠ ⁠30 almond trees
•⁠ ⁠12 olive trees
•⁠ ⁠2 carob trees
•⁠ ⁠A variety of fruit treesImagine enjoying your morning coffee surrounded by the sounds of nature, spending sunny afternoons beneath the olive trees or harvesting your own almonds, olives and seasonal fruit.The land provides a wonderful opportunity to embrace the traditional Sicilian countryside lifestyle, create a Mediterranean garden or enjoy small-scale cultivation for personal use.Another particularly valuable feature is the presence of a fully authorised private borehole, together with a water storage cistern and an Imhoff septic system.Peaceful Country Living Without Being IsolatedDespite its peaceful rural setting, the property enjoys a convenient location within easy reach of several charming towns and essential services.•⁠ ⁠Giarratana: approximately 7-8 km
•⁠ ⁠Modica: approximately 25 km
•⁠ ⁠Ragusa: approximately 25 km
•⁠ ⁠Palazzolo Acreide: approximately 20 kmThese beautiful destinations offer a fascinating combination of Sicilian culture, historic architecture, traditional restaurants, local markets and everyday amenities.The location allows you to enjoy the privacy and tranquillity of country living while remaining connected to the cultural and social life of southeastern Sicily.More Than a Property - A Sicilian LifestyleThis delightful country home is perfectly suited to couples and families looking for a permanent residence surrounded by nature, as well as international buyers seeking an authentic holiday home or a peaceful retreat in Sicily.The generous living accommodation, extensive additional buildings, productive land and independent water supply make this an attractive opportunity for anyone who values space, freedom and a closer connection with the natural environment.Here, life follows a different rhythm.Imagine long summer evenings under the stars, the fragrance of Mediterranean herbs, the changing colours of the countryside and the simple pleasure of enjoying your own piece of Sicily.A place to slow down, reconnect with nature and experience the timeless charm of authentic Sicilian country living.Whether you are planning a new chapter in your life or searching for your own peaceful corner of the Mediterranean, this property deserves to be discovered.Contact us today for further information or to arrange a private viewing.