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The property

MODICA ALTA - CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON PIETRA A VISTA, AMPIO CORTILE E BOX AUTO COPERTOIl fascino della tradizione siciliana incontra il comfort della vita moderna.A Modica Alta, in posizione centrale e in un contesto tranquillo e semiresidenziale, REMAX Italia presenta in vendita una caratteristica casa indipendente di 109 mq, composta da 5 vani, completamente ristrutturata, valorizzando gli elementi architettonici originali e il suggestivo fascino della pietra a vista.Una soluzione abitativa che conserva il calore e l'autenticità delle tradizionali case siciliane, offrendo al tempo stesso tutti i comfort necessari per vivere la quotidianità in un ambiente accogliente, funzionale e climatizzato.COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILELa proprietà comprende:•⁠ ⁠Ingresso
•⁠ ⁠Cucina
•⁠ ⁠Sala da pranzo
•⁠ ⁠Camera da letto
•⁠ ⁠Due bagni
•⁠ ⁠Lavanderia
•⁠ ⁠2 Comodi ripostigli
•⁠ ⁠Ampio cortile privato
•⁠ ⁠Box auto copertoParticolarmente interessante è la presenza dell'ampio cortile, uno spazio esterno da vivere in piena libertà, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto.Il box auto coperto rappresenta un ulteriore valore aggiunto, soprattutto per chi desidera la comodità di un posto auto privato in città.UNA POSIZIONE STRATEGICAL'immobile si trova nel cuore di Modica Alta, in una zona ben servita, con scuole, supermercati, banche, uffici postali e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente.Una posizione che permette di godere della tranquillità di un contesto semiresidenziale senza rinunciare alle comodità della vita cittadina.PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per single, giovani coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di una prima casa indipendente, pronta da abitare e senza la necessità di affrontare importanti lavori di ristrutturazione.È inoltre una soluzione particolarmente interessante per investitori italiani e stranieri, attratti dal fascino autentico delle abitazioni siciliane e alla ricerca di un immobile da destinare a seconda casa o da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche, previa verifica dei requisiti previsti.Una casa dal carattere rustico, ma con tutte le comodità della città: una combinazione di autenticità, indipendenza e funzionalità.
Contattaci per maggiori informazioni o per concordare una visita.RE/MAX - La casa giusta per ogni progetto di vita.

Why buy a home in Modica Alta

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Amenities

109 m²

5 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Earth-sheltered

Map

Via Augusto 6, Modica (Ragusa)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€29,800

Mortgage amount

€119,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.