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Detached house for sale in Randazzo

€38,000

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Detached house for sale in Randazzo

Via G. Bonaventura, Randazzo, 95036 (Catania)

Ref. 30721770-22

€39,000

€38,000

Price drop

120 sqm6 rooms1 bathroomFloor 11

Description

The property

RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura 47-49-51

UNITA IMMOBILIARE DA RISTRUTTURARE

LOTTO EDIFICABILE | ZONA B1 | POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE

Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna
Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si presenta in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita.

Il lotto
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 343 mq, articolata in:

Sedime del fabbricato esistente
Terreno retrostante edificabile (ca. 227 mq)

Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione.

Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio
Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente:

Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq
Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra)
Rapporto di copertura: max 5/10
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m

Con una superficie di 343 mq e un indice di 5 mc/mq, il volume edificabile potenziale supera i 1.700 mc , compatibile con la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare di 3 piani, con ampia possibilità di sviluppo commerciale al piano terra grazie alla posizione su strada trafficata.

Caratteristiche operative:

Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas)
Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi
Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti.

Contesto e mercato
Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano.

Documentazione disponibile
✔ Perizia di stima agronomo giurata (2019)
✔ Certificato di Destinazione Urbanistica
✔ Atti notarili di provenienza
✔ Estratti catastali fabbricati e terreni

Why buy a 6-room apartment in Randazzo

This independent house in Randazzo represents an excellent opportunity for those looking to invest in a property with immense potential. Spanning 120 square meters across two levels, the layout includes six spacious rooms, two bedrooms, and a bathroom, providing ample space for customization. The property features a terrace and a balcony, perfect for enjoying the stunning views of the surrounding landscape, while the garden offers a tranquil outdoor space for relaxation or gardening enthusiasts. Although the house is in need of renovation, this presents a unique chance to design and personalize the interior to meet specific tastes and preferences. The abundance of natural light that fills the space enhances its charm, creating an inviting atmosphere. With careful planning and creative vision, this property can be transformed into a stylish and comfortable home. Located in the heart of Randazzo, the property benefits from its proximity to essential services such as shops, restaurants, and local markets, ensuring convenience for daily living. The area is well-connected by public transport, making commuting to nearby towns and cities easy and efficient. Additionally, the presence of green areas nearby promotes an active lifestyle, offering opportunities for outdoor activities and leisurely walks. Randazzo is known for its rich history and vibrant community, making it an appealing location for families and individuals alike. The local schools provide quality education options, catering to families with children. This property not only serves as a base for home life but also as a lifestyle choice, allowing residents to immerse themselves in the culture and charm of this picturesque Sicilian town.

Amenities

120 m²

6 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Floor 11

Map

Via G. Bonaventura, Randazzo (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

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€7,600

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.