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Detached house for sale in Randazzo

€57,000

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Detached house for sale in Randazzo

Via G. Bonaventura, Randazzo, 95036 (Catania)

Ref. 30721770-20

€59,000

€57,000

Price drop

120 sqm6 rooms1 bathroomFloor 11

Description

The property

RANDAZZO (CT) - Via Giuseppe Bonaventura 47-49-51

2 UNITA IMMOBILIARI DA RISTRUTTURARE

LOTTO EDIFICABILE | ZONA B1 | POTENZIALE COSTRUTTIVO ECCEZIONALE

Opportunità di investimento nel cuore dell'Etna
Nel centro storico di Randazzo, affascinante borgo medievale alle pendici dell'Etna e porta d'accesso al Parco dell'Etna, si propone in vendita un lotto edificabile con fabbricato esistente da demolire, ideale per chi cerca un'operazione immobiliare di sviluppo in una zona urbana consolidata e ben servita.

Il lotto
Il compendio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 343 mq, articolata in:

Sedime del fabbricato esistente (due unità catastali)
Terreno retrostante edificabile (ca. 227 mq)

Il lotto è prospiciente su strada pubblica ampia e trafficata, con doppio accesso frontale su via Bonaventura e carrabile sul retro su stradella secondaria , caratteristica rara e molto apprezzata per operazioni di nuova costruzione.

Destinazione urbanistica e potenziale edificatorio
Ricadente in Zona B1 del Piano Regolatore del Comune di Randazzo, il lotto consente:

Indice di fabbricabilità: 5,00 mc/mq
Altezza massima: 10,80 m (tre elevazioni fuori terra)
Rapporto di copertura: max 5/10
Distanza minima tra fabbricati: 10,00 m

Con una superficie di 343 mq e un indice di 5 mc/mq, il volume edificabile potenziale supera i 1.700 mc , compatibile con la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare di 3 piani, con ampia possibilità di sviluppo commerciale al piano terra grazie alla posizione su strada trafficata.

Caratteristiche operative:

Zona già servita da tutte le urbanizzazioni primarie (acqua, luce, gas)
Accesso carrabile sul retro per cantiere e futura autorimessa/parcheggi
Fabbricato esistente da demolire: le spese di demolizione sono compensate dal risparmio sugli oneri di urbanizzazione primaria, già in parte assolti.

Contesto e mercato
Randazzo è un comune in posizione strategica: crocevia tra Messina, Catania ed Enna, servito dalla ferrovia circumetnea e vicino alle principali arterie autostradali. La domanda di immobili nuovi in zona è sostenuta, con scarsa offerta di nuove costruzioni nel centro urbano.

Documentazione disponibile
✔ Perizia di stima agronomo giurata (2019)
✔ Certificato di Destinazione Urbanistica
✔ Atti notarili di provenienza
✔ Estratti catastali fabbricati e terreni

Why buy a 6-room apartment in Randazzo

This independent house in Randazzo presents a remarkable opportunity for those seeking a project to create a personalized living space. With a generous area of 120 square meters and six rooms, it offers ample potential for transformation into a comfortable family home. The presence of two bedrooms and a bathroom allows for immediate functionality, while the remaining spaces can be tailored to suit individual preferences, whether that be an expansive living area, a home office, or additional bedrooms. Natural light is a significant advantage in this property, with its thoughtful layout allowing for multiple windows that can be optimized during renovations. The inclusion of a terrace and balcony expands the living area outdoors, offering picturesque views of the surrounding landscape and an ideal spot for relaxation or entertaining. The garden and box/garage provide additional convenience and flexibility, enhancing the overall appeal of the home. Located in Randazzo, this property benefits from a vibrant community atmosphere. The area is well-serviced with local shops, restaurants, and essential amenities, ensuring that daily needs are easily met. Additionally, excellent transport links make commuting straightforward, connecting residents to nearby towns and cities. Families will appreciate the proximity to schools and green spaces, fostering a balanced lifestyle for all ages. Investing in this property not only allows for the creation of a bespoke living environment but also embraces a lifestyle characterized by community engagement and access to nature. With its potential for personalization and its advantageous location, this house stands as a promising choice for those ready to embark on a renovation journey and create their ideal home in a charming setting.

Amenities

120 m²

6 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Floor 11

Map

Via G. Bonaventura, Randazzo (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

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€11,400

Mortgage amount

€45,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.