

Commercial space for sale in Lentini
Via Murganzio 80
Deposito 400mq su due livelli.
Siamo lieti di presentare questa eccellente opportunità di investimento nel comune di Francofonte, un locale commerciale in vendita con una posizione strategica e uno spazio ampio e versatile. L'immobile è distribuito su due livelli, con una superficie totale di 400 mq.
Lo stato di conservazione attuale è da considerarsi da ristrutturare, il che offre l'opportunità di personalizzare e adattare lo spazio alle proprie esigenze.Il locale commerciale è composto da due locali e due bagni, perfetto per ospitare differenti tipologie di attività commerciali.
Inoltre, conta su due vetrine che offrono una visibilità ottimale della vostra attività e una luce naturale abbondante. Uno dei principali vantaggi di questo immobile è il suo spazio esterno di 300 mq, con accesso diretto al deposito e possibilità di carico e scarico di camion.
Questo rende il locale commerciale ideale per attività che richiedono movimentazione di merci o per chi desidera un ampio spazio per la propria attività. Situato sulla strada statale 194, di fronte alla Lukoil di Francofonte, il locale gode di una posizione di grande visibilità e comodità per la clientela. Da non sottovalutare anche l'altezza dei tetti, che supera gli 8 metri e offre una grande flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Non perdete l'opportunità di acquistare questo locale commerciale con un grande potenziale e una posizione strategica.
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
This commercial locale in Francofonte represents a valuable opportunity for investors and entrepreneurs seeking to establish or expand their business in a vibrant area. With a spacious total of 400 square meters spread across two levels, this property offers ample room for various commercial activities, allowing for versatile layouts and configurations to suit specific business needs. The structure’s two distinct rooms and two bathrooms provide a functional foundation that can be tailored to accommodate retail, office, or service-oriented enterprises. While the property is in need of renovation, this presents a unique chance to customize the space, ensuring it meets modern standards and reflects the brand's identity. Situated in the heart of Francofonte, this locale benefits from its strategic location, which ensures high visibility and foot traffic. The area is well-served by essential services, including shops, restaurants, and public amenities, making it an attractive destination for potential customers. Additionally, the availability of public transport options facilitates easy access for both employees and clients, increasing the locale’s appeal. The community surrounding this commercial property boasts a friendly atmosphere, complemented by green spaces that enhance the overall quality of life. Families and professionals alike will appreciate the nearby schools, parks, and recreational facilities, enriching the local environment and providing a balanced lifestyle. Investing in this property not only promises a functional space for business endeavors but also places owners within a dynamic community that fosters growth and connection. With the potential for transformation and strategic positioning in a thriving locale, this commercial space is an appealing choice for those looking to make a mark in Francofonte.
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C.da Borgesia SS194 Km32 sn, Francofonte (Siracusa)
Energy class F
Term (in years)
Down payment
€19,000
Mortgage amount
€76,000
Monthly payment (estimate*)
powered by
Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.