Description

The property

LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO DI 90 MQ IN POSIZIONE ANGOLARE – ALTA VISIBILITÀ

Un immobile che unisce posizione strategica, massima visibilità e ristrutturazione di qualità: un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un investimento di sicuro interesse. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nel cuore di Viale Tica, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale categoria C/3 di circa 90 mq, completamente ristrutturato e pronto all'uso.

Il punto di forza dell'immobile è la sua strategica posizione angolare, valorizzata da quattro ampie vetrine su strada che garantiscono un'eccellente visibilità, grande luminosità e un forte impatto commerciale, ideale per qualsiasi attività che desideri distinguersi.

Gli spazi interni sono distribuiti in un ampio ambiente principale, un secondo vano riservato, bagno con accesso per persone con disabilità, lavanderia e locali funzionali. L'assenza di barriere architettoniche rende l'immobile accessibile e conforme alle esigenze di una clientela ampia.

La recente ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità e alla sicurezza: il locale dispone di impianto elettrico certificato, impianti a norma, allaccio al metano, impianto di allarme, vetrine antisfondamento e soffitti soppalcabili, caratteristiche che ne aumentano funzionalità e valore.

Attualmente adibito a salone di parrucchiere con nove postazioni e cabina privata, offre la possibilità di avere l'arredamento compreso nel prezzo. Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta facilmente a molteplici destinazioni d'uso: studi professionali, showroom, centro estetico, attività commerciali, sanitarie o servizi.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: inserito in una zona ad alta densità abitativa, servita dai mezzi pubblici e circondata da scuole, banche, uffici postali e numerose attività commerciali, il locale beneficia di un costante passaggio pedonale e veicolare.

Classe Energetica: F

Why buy a four-room apartment in Tica-tisia

This commercial locale in Tica-tisia, Siracusa, presents an exceptional opportunity for investors and entrepreneurs alike. Spanning 90 square meters, the property is designed with functionality in mind, featuring four well-appointed rooms and two bathrooms, making it ideal for a variety of business ventures. The excellent condition of the space ensures a smooth transition for any operation, while the presence of air conditioning and an advanced electrical system enhances the comfort and efficiency of day-to-day activities. Located on the ground floor, this locale benefits from easy accessibility, attracting foot traffic and providing visibility that is crucial for any business. The vibrant neighborhood of Tica-tisia is well-served by essential amenities, including shops, restaurants, and services, creating a dynamic environment that fosters commerce and community interaction. Proximity to public transport links further enhances the locale’s appeal, ensuring that customers and employees can conveniently reach the site. In addition to its practical advantages, this property offers a lifestyle enriched by the charm of Siracusa, known for its historical significance and cultural richness. Business owners here can thrive amidst a backdrop of stunning architecture and lively local events, while also enjoying the benefits of nearby green areas for relaxation and leisure. With an asking price of €145,000, this locale represents not only a strategic investment but also a chance to establish a presence in a thriving area. The combination of its strategic features, excellent location, and the vibrant lifestyle it offers makes this property a compelling choice for anyone looking to make their mark in Siracusa.

Amenities

90 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Siracusa (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€29,000

Mortgage amount

€116,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.