Description

The property

LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO DI 90 MQ IN POSIZIONE ANGOLARE – ALTA VISIBILITÀ

Un immobile che unisce posizione strategica, massima visibilità e ristrutturazione di qualità: un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un investimento di sicuro interesse. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nel cuore di Viale Tica, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale categoria C/3 di circa 90 mq, completamente ristrutturato e pronto all'uso.

Il punto di forza dell'immobile è la sua strategica posizione angolare, valorizzata da quattro ampie vetrine su strada che garantiscono un'eccellente visibilità, grande luminosità e un forte impatto commerciale, ideale per qualsiasi attività che desideri distinguersi.

Gli spazi interni sono distribuiti in un ampio ambiente principale, un secondo vano riservato, bagno con accesso per persone con disabilità, lavanderia e locali funzionali. L'assenza di barriere architettoniche rende l'immobile accessibile e conforme alle esigenze di una clientela ampia.

La recente ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità e alla sicurezza: il locale dispone di impianto elettrico certificato, impianti a norma, allaccio al metano, impianto di allarme, vetrine antisfondamento e soffitti soppalcabili, caratteristiche che ne aumentano funzionalità e valore.

Attualmente adibito a salone di parrucchiere con nove postazioni e cabina privata, offre la possibilità di avere l'arredamento compreso nel prezzo. Grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta facilmente a molteplici destinazioni d'uso: studi professionali, showroom, centro estetico, attività commerciali, sanitarie o servizi.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: inserito in una zona ad alta densità abitativa, servita dai mezzi pubblici e circondata da scuole, banche, uffici postali e numerose attività commerciali, il locale beneficia di un costante passaggio pedonale e veicolare.

Classe Energetica: F

Why buy a four-room apartment in Tica-tisia

This commercial locale in Siracusa presents an exceptional opportunity for those seeking a prime investment in a thriving area. With a generous 90 square meters spread across four well-defined spaces, this property is designed to accommodate a variety of business needs, making it ideal for both established enterprises and innovative startups. The property is in excellent condition, ensuring that it is move-in ready for immediate occupancy and operational use. One of the standout features of this locale is its sixth-floor positioning, which allows for ample natural light to fill the space, creating an inviting atmosphere for both employees and clients. The installation of air conditioning ensures comfort throughout the year, while the autonomous heating system adds to the property's appeal, providing a tailored climate control experience. Located in the bustling Tica-tisia district, this locale benefits from a strategic position with easy access to essential services, including shops, restaurants, and professional offices. The area is well-connected by public transport, facilitating seamless mobility for employees and customers alike. Moreover, the proximity to green areas allows for a balanced lifestyle, where moments of relaxation can be enjoyed amidst the urban environment. This locale not only serves as a functional business space but also fosters a vibrant lifestyle. The surrounding community is known for its rich cultural heritage and lively atmosphere, which can enhance employee morale and attract clientele. With fire safety measures already in place, this property is not just a smart investment but also a secure choice for future business endeavors. Overall, this commercial locale represents a unique opportunity to thrive in a dynamic and supportive environment.

Amenities

90 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Siracusa (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€30,000

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€120,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.