Description

The property

Ampio deposito C/2 in zona centrale – ottimo investimento Presentiamo a Catania, in via Curia n. 85-87, un interessante immobile categoria C/2 di circa 230 mq, caratterizzato da ampi spazi, grande versatilità e posizione strategica. L’immobile si trova in una zona centrale e ben servita, ricca di attività commerciali, servizi e comodi collegamenti agli svincoli principali, rendendolo una soluzione ideale sia per uso diretto che per investimento. Il deposito vanta un’altezza interna di circa 4,70 metri, elemento che lo rende particolarmente funzionale per molteplici utilizzi, oltre alla presenza di due ampie aperture su strada che garantiscono facilità di accesso e ottima luminosità. Distribuzione degli spazi: • Civico 85: ingresso su stanza magazzino con soppalco, a seguire un’ulteriore stanza, bagno, ripostiglio e infine un grande ambiente adibito a deposito. • Civico 87: ampio vano deposito indipendente, con possibilità di realizzare un collegamento tramite scala che consentirebbe un secondo accesso da Viale delle Medaglie d’Oro. La generosa metratura e la disposizione interna offrono grandi possibilità di personalizzazione. L’immobile si presta perfettamente come: • grande deposito o magazzino logistico • ampio garage per auto, mezzi commerciali o attrezzature • investimento immobiliare Inoltre, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, può essere trasformato in soluzione abitativa o struttura ricettiva (come casa vacanze o B&B), valorizzando ulteriormente il potenziale dell’immobile. Punto di forza fondamentale: il rapporto qualità/prezzo è estremamente interessante considerando la metratura, la posizione e le potenzialità di sviluppo. Una soluzione unica per chi cerca spazio, versatilità e un investimento con prospettive concrete di valorizzazione.

Why buy a four-room apartment in Via Palermo - Nesima

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a versatile space in the vibrant area of Catania, Via Palermo. With a generous size of 231 square meters, it offers ample room for various uses, whether it be for storage, a workshop, or a potential conversion into a commercial space. The expansive layout is a significant asset, providing flexibility to accommodate diverse needs and projects. Natural light is a key feature, enhancing the atmosphere within the property. The open areas can be easily configured to suit specific requirements, making it an ideal choice for businesses looking to establish a presence in a bustling locale. While the property is currently in an unspecified condition, it possesses the potential for customization and improvement, allowing new owners to tailor it to their vision. Located in Nesima, this property benefits from excellent connectivity and access to essential services. The area is well-served by public transport, facilitating easy commutes and accessibility for clients or customers. A variety of local amenities, including shops, cafes, and restaurants, are within reach, ensuring convenience for day-to-day needs. Additionally, the proximity to green areas allows for a refreshing escape from urban life, perfect for breaks or leisure activities. Investing in this property not only opens the door to a practical space but also aligns with a lifestyle that values both functionality and community. The potential for growth in this area, combined with the spacious layout and strategic location, makes this property a compelling choice for savvy investors and business owners alike.

Amenities

231 m²

4 rooms

Map

Via Curia, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€13,800

Mortgage amount

€55,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.