Description

The property

CATANIA – VIA CURIA 85-87. Interessante opportunità di investimento: possibilità di realizzare tre appartamenti!

A Catania, in via Curia n. 85-87, proponiamo un ampio immobile di circa 230 mq, attualmente censito in categoria C/2, che rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare.

La proprietà si trova in una zona centrale e ben servita, nelle vicinanze di attività commerciali, servizi e principali collegamenti stradali.

IL VERO POTENZIALE? LA POSSIBILITÀ DI REALIZZARE TRE APPARTAMENTI DI CIRCA 70 MQ CIASCUNO!

Grazie alla generosa metratura e all’altezza interna di circa 4,70 metri, l’immobile offre interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione.

UN PRIMO APPARTAMENTO È GIÀ IN FASE DI TRASFORMAZIONE!

Una prima porzione dell’immobile è stata già interessata da interventi di trasformazione, permettendo di apprezzare concretamente il potenziale degli spazi.

Questa prima soluzione presenta:

Ingresso su una zona cucina, con sovrastante soppalco destinato a zona notte;
Una spaziosa camera da letto nella parte posteriore, completa di bagno;
Un piccolo affaccio sulla corte interna, dove è possibile realizzare una comoda zona lavanderia.

E GLI ALTRI DUE APPARTAMENTI?

La restante superficie del deposito offre la possibilità di ricavare altre due unità abitative di circa 70 mq ciascuna, con caratteristiche e distribuzione degli ambienti simili alla prima.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di realizzare una scala di collegamento con Viale delle Medaglie d’Oro, consentendo così ai due appartamenti di beneficiare di un ulteriore accesso.

UN INVESTIMENTO DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ

L’immobile si presta a differenti progetti di valorizzazione:

Investimento a reddito: realizzazione di tre appartamenti da destinare alla locazione.
Struttura ricettiva: possibilità di creare più unità da destinare a case vacanza o affitti brevi.
Rivendita: realizzazione di appartamenti da immettere successivamente sul mercato immobiliare.
Utilizzo come deposito: mantenimento dell’attuale destinazione C/2, sfruttando gli ampi spazi disponibili.

Le ipotesi di trasformazione residenziale e ricettiva sono subordinate alle necessarie verifiche urbanistiche, edilizie e alle relative autorizzazioni.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

La combinazione tra metratura, altezza interna, posizione e possibilità di suddivisione in tre unità rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un investimento con concrete prospettive di valorizzazione.

Un’unica proprietà, tre potenziali appartamenti e diverse opportunità di rendimento!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Why buy a four-room apartment in Via Palermo - Nesima

This property in Catania, located on Via Palermo in the Nesima area, presents an exceptional opportunity for those seeking a versatile investment or storage solution. Spanning an impressive 231 square meters, this spacious warehouse offers ample room for a variety of uses, whether for personal pursuits or business endeavors. The generous layout, combined with the property’s dimensions, provides flexibility to adapt the space to meet specific needs. The location of this warehouse is a significant advantage. Situated in a well-connected area, it benefits from excellent accessibility to local transport links, facilitating ease of movement throughout Catania and beyond. The surrounding neighborhood offers a mix of services, including shops, eateries, and essential amenities, ensuring that daily necessities are within close reach. Additionally, the proximity to green areas enhances the appeal of the location, providing opportunities for leisure and recreation in a vibrant urban setting. In terms of lifestyle, this property offers a unique canvas for creativity. Its expansive interior allows for the development of customized spaces that can cater to various personal or professional projects. The potential for transformation into a workshop, studio, or storage facility invites innovative ideas and entrepreneurial ventures. Overall, this warehouse represents a solid investment opportunity in a thriving area of Catania. With its considerable space, strategic location, and versatile potential, it stands out as an attractive choice for individuals looking to make a meaningful investment in their future.

Amenities

231 m²

4 rooms

Map

Via Curia 85, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€17,800

Mortgage amount

€71,200

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