Description

The property

OPPORTUNITÀ UNICA A RAMACCA! !!!! TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE STRATEGICA Nel cuore di Ramacca, in una posizione angolare privilegiata tra Viale Libertà e Via Giacomo Santagati, presentiamo in vendita un interessante terreno edificabile in zona B. Questo terreno offre una rara opportunità per investitori e costruttori che desiderano realizzare un progetto di prestigio in un contesto centrale e dinamico. Attualmente suddiviso in 4 lotti distinti, il terreno presenta un'eccezionale versatilità, offrendo la possibilità di mantenere la divisione per realizzare più unità abitative o commerciali, oppure di essere unificato per la creazione di un unico, imponente complesso. Potenziale di Sviluppo: Il proprietario aveva precedentemente sviluppato un progetto preliminare (non presentato) che illustra il notevole potenziale di questa area: * Piano Seminterrato (Piano 0): Vasta area di circa 400 mq destinata a garage, ideale per servire un complesso residenziale o commerciale. * Piano Terra: Ulteriori 400 mq pensati per locali commerciali, perfetti per ospitare diverse attività grazie alla posizione centrale e all'alta visibilità. * Piani Superiori: Il progetto prevedeva la realizzazione di 8 appartamenti indipendenti, offrendo spazi abitativi moderni e confortevoli. * Sottotetto: La possibilità di ricavare 4 mansarde, aggiungendo ulteriore spazio abitativo o di servizio con un tocco di charme. * il terreno gode della vicinanza immediata a tutte le attività commerciali, garantendo comodità e accessibilità ai servizi La presenza di un parco pubblico adiacente e di una zona giochi per bambini rende l'area particolarmente attrattiva per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto vivace ma con spazi per il relax e il tempo libero. La possibilità di realizzare un unico grande complesso o più unità separate offre un'ampia gamma di opzioni per soddisfare diverse esigenze di mercato. La combinazione di residenziale e commerciale in una posizione così strategica promette un'ottima redditività per l'investitore. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Ramacca! Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme il potenziale di questo terreno.

Why buy a property in Ramacca

This building plot in Ramacca presents an exceptional opportunity for those looking to invest in real estate or build their dream home. Spanning 440 square meters, the land boasts a prime location with street frontage, making it easily accessible and highly visible. This feature not only enhances the potential for residential development but also opens up possibilities for commercial ventures, tapping into the vibrant local economy. The property is situated in a growing area of Ramacca, known for its serene environment and community-oriented lifestyle. Residents benefit from proximity to essential services, including shops, restaurants, and healthcare facilities, ensuring that daily needs are met conveniently. Additionally, the area is well-connected to public transport, facilitating easy travel to nearby urban centers, while also providing access to lush green spaces that encourage outdoor activities and a healthy lifestyle. The potential of this land is further amplified by its favorable zoning, which allows for a variety of architectural designs and building styles. Whether one envisions a contemporary family home or a multi-unit residential complex, the possibilities are vast and enticing. The surrounding neighborhood is characterized by a friendly atmosphere, making it an ideal setting for families, retirees, or young professionals seeking a balanced lifestyle. Investing in this property means embracing the opportunity to create a personalized living space in a picturesque location. The combination of ample size, strategic location, and development potential positions this plot as a promising choice for anyone looking to make a significant investment in their future. The charm of Ramacca combined with the practical advantages of this building plot creates a compelling proposition that should not be overlooked.

Amenities

440 m²

Map

VIA GIACOMO SANTAGATI, Ramacca (Catania)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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€43,000

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€172,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.