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Industrial land for sale in Rende, Quattromiglia

€159,000

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Industrial land for sale in Rende, Quattromiglia

Traversa III Via Spagna, Santo Stefano CS, Rende, 87036 (Cosenza)

Ref. 52771005-6

€159,000

2250 sqm0 rooms0 bathrooms

Description

The property

Terreno Industriale in Vendita – Rende (CS) | Zona Industriale Santo Stefano

Superficie: 2.250 mq | Destinazione Urbanistica D1 (Interventi Produttivi) | Prezzo: €235.000

Nel cuore della zona industriale di Santo Stefano, nel Comune di Rende (CS), presentiamo in vendita un terreno edificabile di 2.250 mq, situato in Traversa III Via Spagna n. 10-12, in una posizione strategica a pochi metri dalla SS107 Silana Crotonese, nelle immediate vicinanze di Contrada Cutura e della sede NTT DATA.

L'area si distingue per l'elevata visibilità, la facilità di accesso e l'inserimento in un contesto già consolidato sotto il profilo industriale, commerciale e direzionale, rappresentando una soluzione ideale per imprese, investitori e operatori interessati allo sviluppo di nuove attività produttive.

Il terreno ricade interamente in Zona D1 – Interventi Produttivi, destinazione urbanistica che consente la realizzazione di insediamenti produttivi e delle attività compatibili previste dal Piano Urbanistico Comunale.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: il lotto è inserito in un'area dinamica, caratterizzata dalla presenza di aziende, attività commerciali, centri sportivi e servizi, tra cui il Centro Commerciale Campus e importanti realtà imprenditoriali come NTT DATA. Inoltre, la vicinanza alla SS107 garantisce rapidi collegamenti con il centro di Rende, l'Università della Calabria e l'Autostrada A2 del Mediterraneo.

Caratteristiche principali

Superficie catastale: 2.250 mq

Foglio 29 – Particella 189

Destinazione urbanistica: 100% Zona D1 – Interventi Produttivi

Lotto pianeggiante

Ottima accessibilità

Elevata visibilità

Area già urbanizzata e inserita in un contesto produttivo consolidato

Punti di forza

Posizione strategica nella zona industriale di Santo Stefano

A pochi minuti dalla SS107 Silana Crotonese

Vicino a NTT DATA, Contrada Cutura e al Centro Commerciale Campus

Ottimi collegamenti con Rende, Università della Calabria e Autostrada A2

Ideale per la realizzazione di capannoni, sedi aziendali, depositi, attività produttive e logistiche, nel rispetto della normativa urbanistica vigente

Ottima opportunità di investimento in una delle aree produttive più richieste del territorio

La documentazione catastale e urbanistica è disponibile su richiesta.

Vendita riferita all'intero lotto.

Prezzo

€ 159.000

Why buy a property in Quattromiglia

This industrial land in Quattromiglia, Rende, represents a unique opportunity for investors and businesses seeking to expand or establish their operations in a thriving area. Spanning 2,250 square meters, the property offers ample space for various industrial applications, allowing for flexible development options to suit different business needs. Its generous size provides an excellent foundation for constructing warehouses, production facilities, or logistical hubs, catering to a wide range of industries. The location of this property is a significant advantage, positioned in a rapidly developing area with easy access to essential services. Quattromiglia is known for its strategic connectivity, with key transport links nearby, including major roadways that facilitate efficient movement of goods and personnel. This accessibility enhances the property's attractiveness for businesses that rely on logistics and distribution. In addition to transport advantages, the surrounding area boasts essential amenities such as shops, restaurants, and business services, ensuring that all day-to-day needs are met within close proximity. This convenience contributes to a vibrant local economy, fostering a supportive environment for businesses to thrive. Moreover, the lifestyle offered by this location is one of balance, combining the benefits of industrial activity with the charm of the local community. The landscape is complemented by green areas, providing a refreshing contrast to the industrial backdrop and enhancing the overall quality of life for workers and residents alike. In summary, this industrial land in Quattromiglia, Rende, is an ideal investment opportunity for those looking to capitalize on a prime location with significant development potential. Its spaciousness, combined with access to essential services and transport links, positions it as a valuable asset in a dynamic and evolving market.

Amenities

2250 m²

Map

Traversa III Via Spagna, Santo Stefano CS, Rende (Cosenza)

Energy Efficiency

N/A

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€31,800

Mortgage amount

€127,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.