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Industrial land for sale in Rende, Quattromiglia

€159,000

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Industrial land for sale in Rende, Quattromiglia

Traversa III Via Spagna, Santo Stefano CS 12-10, Rende, 87036 (Cosenza)

Ref. 52771005-6

€159,000

2250 sqm0 rooms0 bathrooms

Description

The property

Terreno Industriale in Vendita – Rende (CS) | Zona Industriale Santo Stefano

Superficie: 2.250 mq | Destinazione Urbanistica D1 (Interventi Produttivi) | Prezzo: €235.000

Nel cuore della zona industriale di Santo Stefano, nel Comune di Rende (CS), presentiamo in vendita un terreno edificabile di 2.250 mq, situato in Traversa III Via Spagna n. 10-12, in una posizione strategica a pochi metri dalla SS107 Silana Crotonese, nelle immediate vicinanze di Contrada Cutura e della sede NTT DATA.

L'area si distingue per l'elevata visibilità, la facilità di accesso e l'inserimento in un contesto già consolidato sotto il profilo industriale, commerciale e direzionale, rappresentando una soluzione ideale per imprese, investitori e operatori interessati allo sviluppo di nuove attività produttive.

Il terreno ricade interamente in Zona D1 – Interventi Produttivi, destinazione urbanistica che consente la realizzazione di insediamenti produttivi e delle attività compatibili previste dal Piano Urbanistico Comunale.

La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile: il lotto è inserito in un'area dinamica, caratterizzata dalla presenza di aziende, attività commerciali, centri sportivi e servizi, tra cui il Centro Commerciale Campus e importanti realtà imprenditoriali come NTT DATA. Inoltre, la vicinanza alla SS107 garantisce rapidi collegamenti con il centro di Rende, l'Università della Calabria e l'Autostrada A2 del Mediterraneo.

Caratteristiche principali

Superficie catastale: 2.250 mq

Foglio 29 – Particella 189

Destinazione urbanistica: 100% Zona D1 – Interventi Produttivi

Lotto pianeggiante

Ottima accessibilità

Elevata visibilità

Area già urbanizzata e inserita in un contesto produttivo consolidato

Punti di forza

Posizione strategica nella zona industriale di Santo Stefano

A pochi minuti dalla SS107 Silana Crotonese

Vicino a NTT DATA, Contrada Cutura e al Centro Commerciale Campus

Ottimi collegamenti con Rende, Università della Calabria e Autostrada A2

Ideale per la realizzazione di capannoni, sedi aziendali, depositi, attività produttive e logistiche, nel rispetto della normativa urbanistica vigente

Ottima opportunità di investimento in una delle aree produttive più richieste del territorio

La documentazione catastale e urbanistica è disponibile su richiesta.

Vendita riferita all'intero lotto.

Prezzo

€ 159.000

Why buy a property in Quattromiglia

This industrial land in Rende, Quattromiglia, presents a unique opportunity for investors and businesses seeking to establish a strong presence in a burgeoning area. Spanning an impressive 2,250 square meters, the property offers ample space to accommodate a variety of industrial ventures, from warehouses to manufacturing facilities. The generous size allows for flexibility in design and development, making it an ideal canvas for innovative projects. Strategically located, this property benefits from excellent accessibility and proximity to essential services. Quattromiglia is known for its growing industrial sector, which enhances the potential for business growth and collaboration. The area is well-connected by major transport routes, ensuring easy logistics and commuting for employees. Nearby amenities, including shops, restaurants, and essential services, contribute to a practical and convenient working environment. The surrounding landscape is characterized by a blend of urban and green areas, offering a balanced lifestyle for workers and their families. The proximity to parks and recreational spaces encourages a healthy work-life balance, making it an attractive location for businesses that prioritize employee well-being. Investing in this industrial land not only represents a sound financial decision but also positions a business within a vibrant community poised for future growth. With the potential for development in a region that is on the rise, this property is a strategic choice for those looking to capitalize on the opportunities that Rende, Quattromiglia has to offer. The combination of space, location, and the lifestyle benefits available in the area makes this property a compelling option for any investor or business owner.

Amenities

2250 m²

Map

Traversa III Via Spagna, Santo Stefano CS 12-10, Rende (Cosenza)

Energy Efficiency

N/A

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.