Description

The property

Nel cuore del rinomato distretto del marmo di Custonaci, in contrada Scurati/Cerriolo, un'esclusiva opportunità strategica immediata per le aziende del settore e della logistica pesante.

Si tratta di un lotto di terreno attrezzato di circa 1.850 mq, che rappresenta un asset operativo unico sul mercato in quanto area di stoccaggio completamente attrezzata con impianti storicamente autorizzati e pronti all'uso.

La proprietà gode di una posizione logistica d'eccellenza, confinando direttamente con la Strada Provinciale n. 18 "Bonagia - Custonaci", dettaglio che assicura una straordinaria visibilità commerciale e un'estrema facilità di accesso e di manovra anche per i mezzi pesanti. Dal punto di vista geologico, il terreno presenta una morfologia pianeggiante e una natura roccioso-compatta di notevole profondità. Questa solidità naturale del suolo garantisce un'immediata ed elevatissima capacità portante, azzerando di fatto qualsiasi costo o tempo altrimenti necessario per indagini geotecniche o costose opere di fondazione. Sul lotto è già presente un efficiente impianto di sollevamento a portale (gru a cavalletto) con uno sbraccio di 7-8 metri, ideale per la movimentazione e la gestione di blocchi di marmo o altri carichi pesanti, supportato da un progetto strutturale regolarmente depositato e approvato dal Genio Civile di Trapani fin dal 1989. Inoltre, l'area ospita una struttura amovibile di 170 mq realizzata in profilati di acciaio zincato, aperta su quattro lati con un'altezza all'imposta di 4,45 metri, anch'essa perfettamente in regola e autorizzata dal Comune di Custonaci, ideale per la lavorazione in loco del marmo e un piccolo prefabbricato ad uso ufficio.

Ricadente in zona rurale "V" (verde agricolo) ma storicamente autorizzato e consolidato come deposito marmi, questo terreno rappresenta un investimento ad altissima efficienza finanziaria poiché l'acquisto di un'area già attrezzata "pronta all'uso" elimina sul nascere lunghi mesi di trafile burocratiche per le autorizzazioni e consente di risparmiare migliaia di euro in spese tecniche e di installazione. L'immobile, totalmente libero da pesi, vincoli o ipoteche, è pronto per il trasferimento immediato ed è la soluzione logistica definitiva per le aziende che necessitano di uno spazio di stoccaggio strategico e operativo adiacente alle cave o alle segherie del territorio.

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Why buy a property in Custonaci

This property presents a unique opportunity for those seeking to invest in a prime piece of land in Custonaci. Spanning 1,850 square meters, the plot boasts a coveted location with direct road frontage, ensuring easy access and visibility. One of the standout features of this property is its breathtaking sea view, which adds significant value and potential for future development or personal use. The land is situated in an area known for its serene environment, making it an ideal choice for those who appreciate tranquility while still being close to essential amenities. Custonaci offers a variety of local services, including shops, restaurants, and markets, catering to everyday needs. The proximity to public transport options further enhances convenience, connecting residents to nearby towns and attractions. Moreover, the surrounding region is adorned with picturesque landscapes and natural beauty, providing ample opportunities for outdoor activities such as hiking, cycling, and exploring the stunning coastline. Families will also appreciate the presence of schools in the vicinity, ensuring quality education options for children. Investing in this plot of land not only signifies a commitment to a lifestyle enriched by nature and community but also opens the door to future possibilities—whether it be constructing a private residence, vacation home, or even a commercial property. The combination of space, location, and scenic views makes this property a compelling choice for buyers looking to establish roots in a desirable area while enjoying the soothing ambiance of coastal living. With its potential and strategic positioning, this land is a sound investment for the discerning buyer.

Amenities

1850 m²

Map

SP18, Custonaci (Trapani)

Energy Efficiency

N/A

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Mortgage

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Term (in years)

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€26,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.