Description

The property

PATERNO' (C.da CUMMA) TERRENO AGRICOLO 14.701 mq CON POZZO DI PROPRIETA'Presentiamo in vendita in Contrada Cumma, nel Comune di Paternò, una straordinaria proprietà agricola di 14.701 mq (circa 1,5 ettari), interamente pianeggiante, recintata e ad altissima vocazione produttiva.La proprietà gode di un ampio prospetto su strada principale, totale autonomia idrica e della presenza di due fabbricati, che offrono sia funzionalità immediata che potenziale di sviluppo/ristrutturazione.I Fabbricati:

Fabbricato Collabente: Struttura da ristrutturare/recuperare (categoria F/2), ideale per beneficiare delle opportunità di ricostruzione o riqualificazione volumetrica.
Fabbricato Rurale di 93 mq: Locale perfetto come deposito attrezzi, ricovero mezzi o punto d'appoggio logistico a supporto della conduzione del fondo.

Caratteristiche del Terreno:

Superficie Complessiva: 14.701 mq (1,47 ettari).
Morfologia: Terreno 100% pianeggiante, di facile lavorazione e completamente sfruttabile.
Accessibilità: Ampio e comodo prospetto fronte strada principale.
Sicurezza: Proprietà interamente e perimetralmente recintata.
Risorsa Idrica Autonoma: Presenza di un pozzo di proprietà esclusiva, elemento fondamentale per garantire l'irrigazione costante di tutte le colture.

Patrimonio Arboreo (circa 890 Piante complessive):

90 Piante di Ulivo adulte - Varietà pregiata Nocellara dell'Etna (eccellente sia per l'estrazione di olio extravergine d'oliva sia per uso da mensa).
500 Piante di Arancio adulte (15 anni di età) - Varietà Tarocco Sciara, in piena maturità produttiva e ad alta resa commerciale.
300 Piante di Arancio giovani (5 anni di età) - Varietà Tarocco Sciara, impianto recente già brillantemente entrato in produzione.

Una soluzione agricola completa, pronta per produrre reddito grazie alle oltre 800 piante in piena salute, garantita dall'acqua di proprietà e valorizzata dal fabbricato rurale di 93 mq e dalla cubatura del fabbricato collabente da recuperare.
Per maggiori dettagli, consultazione della documentazione o per fissare un sopralluogo sul posto CONTATTACI

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Amenities

14701 m²

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SP 137/II snc, Paternò (Catania)

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Property value

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Term (in years)

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€37,000

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€148,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.