Description

The property

Terreno agricolo con serre attrezzate, vista mare con possibilità edificatoria- a 2,5 chilometri da Sampieri - Scicli

Presentiamo in vendita uno splendido terreno agricolo pianeggiante di circa 15.700 mq, situato a soli 2,5 km da Sampieri, in una posizione strategica e facilmente accessibile. La proprietà è completamente servita da acqua e impianto di irrigazione ed è già avviata alla produzione agricola. Sono presenti serre completamente attrezzate, dotate di stufe per il riscaldamento e sistema di areazione, ideali per la coltivazione di pomodoro ciliegino e datterino, con una produzione continuativa da novembre a luglio. La restante parte del terreno è destinata alla coltivazione di ortaggi, tra cui melanzane, zucchine e altre colture stagionali, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera proseguire un'attività agricola già produttiva. Il terreno si affaccia su strada ed è interamente delimitato da un caratteristico muro in pietra a secco, che garantisce privacy e valorizza il contesto paesaggistico. Di fronte alla proprietà non è possibile edificare, assicurando così una splendida vista mare destinata a rimanere libera nel tempo. Grazie all'ampia superficie e alla cubatura disponibile, il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare fino a due villette, rappresentando un'interessante opportunità sia per uso residenziale che come investimento. Caratteristiche principali: Superficie: circa 15.700 mq Terreno pianeggiante A soli 2,5 km dal mare e da Sampieri Acqua e impianto di irrigazione Serre complete di riscaldamento e ventilazione Produzione agricola già avviata Recinzione con muro in pietra a secco Vista mare permanente Possibilità edificatoria per due villette Una soluzione unica che unisce attività agricola redditizia, posizione panoramica e potenzialità edificatoria.

Why buy a property in Sampieri

This property presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a generous plot of land in the picturesque area of Sampieri, near Scicli. Spanning an impressive 15,750 square meters, the terrain offers ample space for a variety of uses, whether for residential development, agricultural endeavors, or leisure activities. The natural light that bathes this area throughout the day enhances the property's appeal, creating an inviting atmosphere for future projects. Situated in a location renowned for its stunning landscapes and proximity to the coast, this land benefits from easy access to essential services, including shops, restaurants, and local markets, catering to everyday needs. The area is well-connected by public transport, facilitating convenient travel to nearby towns and cities. For those who appreciate the outdoors, the surrounding region features beautiful green areas, perfect for walking, cycling, or simply enjoying the tranquility of nature. Sampieri is celebrated for its charming Mediterranean lifestyle, characterized by a blend of cultural heritage and modern amenities. The beach is just a short distance away, offering sun-soaked days and opportunities for water sports and relaxation. Additionally, the area is known for its excellent schools, making it an ideal choice for families looking to settle in a vibrant community. Investing in this property not only secures a piece of land in a desirable location but also opens the door to a lifestyle that embraces the beauty of Sicilian living. The potential for development, coupled with the serene surroundings and community-oriented atmosphere, makes this an appealing opportunity for those seeking to create their dream project or simply enjoy the benefits of owning a substantial piece of land in one of Italy's most enchanting regions.

Amenities

15750 m²

Map

s.p 44, Scicli (Ragusa)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€63,800

Mortgage amount

€255,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.