Description

The property

Terreno fronte mare a Scoglitti, località Kamarina, disponibile per VENDITA o AFFITTO

Presentiamo in vendita un terreno di 5.163 mq in posizione esclusiva e strategica, direttamente fronte mare nella suggestiva località di Kamarina, a pochi passi dai villaggi turistici consolidati e dal Parco Archeologico di Kamarina, attrazione culturale che aumenta il flusso turistico della zona.

Posizione e Accessibilità

Il terreno offre doppio accesso, sia dal lungo mare sia da Via Forgia di Cammarana, garantendo massima praticità e flessibilità. La zona è ulteriormente valorizzata dalla nuova pista ciclabile, che aumenta visibilità e flusso di visitatori.

Destinazione Urbanistica

L’area ricade in zona F9 del PRG, destinata ad attrezzature e impianti per la fruizione del mare. Ideale per la realizzazione di stabilimenti balneari con cabine, servizi e chioschi, circoli nautici e strutture dedicate agli sport acquatici e alla navigazione da diporto.

Contesto Turistico e Culturale

La presenza di villaggi turistici consolidati nelle vicinanze garantisce un flusso turistico costante e un contesto ideale per sviluppare attività ricettive o ricreative.
Il Parco Archeologico di Kamarina, a breve distanza, attira visitatori interessati alla storia e alla cultura locale, rappresentando un ulteriore elemento di attrattiva per progetti turistico-culturali.

Flessibilità e Opportunità

Il terreno è frazionato, con possibilità di acquistare anche solo una parte della superficie in base alle esigenze progettuali. Viene inoltre proposto anche in affitto, offrendo una soluzione versatile per chi desidera avviare un’attività senza procedere subito all’acquisto.

Punti chiave
• Superficie totale: 5.163 mq
• Destinazione PRG: Zona F9 – attrezzature per la fruizione del mare
• Posizione unica: fronte mare, spiaggia di Kamarina
• Possibilità di acquisto frazionato o affitto
• Doppio accesso: lungo mare e via Forgia di Cammarana
• Di fronte alla nuova pista ciclabile
• Zona servita da villaggi turistici consolidati
• A pochi passi dal Parco Archeologico di Kamarina
• Ottimo potenziale turistico-commerciale

Investimento

Un’opportunità unica per sviluppare un’attività turistico-ricreativa in una zona in forte crescita, con eccellente visibilità, flusso turistico consolidato e alto potenziale di valorizzazione e ritorno economico.

Why buy a property in Scoglitti

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in a substantial piece of land in the charming coastal area of Scoglitti, Vittoria. Spanning an impressive 5,163 square meters, this plot offers ample space for various potential developments, whether it be a private residence, vacation homes, or commercial ventures. The generous dimensions of the land provide the flexibility to create a personalized project that meets individual needs and aspirations. Situated in a location known for its scenic beauty and vibrant community, the property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The area is well-connected by public transportation, making it easy to access nearby towns and cities, enhancing both convenience and accessibility for future residents or visitors. Additionally, the coastal charm of Scoglitti is complemented by nearby green spaces, providing opportunities for outdoor activities and relaxation in a tranquil environment. Investing in this property not only means acquiring a piece of land but also embracing a lifestyle characterized by a connection to nature and the sea. The coastal town is known for its beautiful beaches, inviting a laid-back lifestyle that balances leisure and community engagement. Families will appreciate the local schools and amenities, fostering a family-friendly environment that encourages a sense of belonging. In summary, this land offers a remarkable canvas for those looking to create something special in a desirable location. With abundant space for development and a community rich in amenities and natural beauty, this property stands out as an attractive investment opportunity in Scoglitti.

Amenities

5163 m²

Map

Spiaggia di Kamarina, Vittoria (Ragusa)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€54,000

Mortgage amount

€216,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.