Description

The property

RARA VILLA INDIPENDENTE 4 VANI A SAN NULLO CON GIARDINO, TERRAZZI E POSTO AUTO

PREZZO LAST MINUTE: €229.000 anziché €249.000, valido fino al 13 ottobre.

OPEN HOUSE SABATO 3 OTTOBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:30, esclusivamente su prenotazione.

A Catania, nella servita zona di San Nullo, proponiamo in vendita una villa indipendente di 4 vani, sviluppata interamente al piano terra e caratterizzata dalla presenza di spazi esterni privati e posto auto interno.

L'immobile si trova in posizione strategica, a circa 300 metri dalla fermata della metropolitana e nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali e delle principali arterie di collegamento cittadine.

L'abitazione è composta da un ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni, due camere da letto, bagno e lavanderia.

All'esterno sono presenti un terrazzo e un giardino privato, spazi che rendono la proprietà particolarmente adatta a chi desidera vivere anche gli ambienti esterni della casa in piena autonomia.

La villa dispone inoltre di un'area sovrastante di esclusiva proprietà, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.

Completa la proprietà un posto auto interno.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di infissi di qualità, camino, due stufe a legna e predisposizione per l'impianto di riscaldamento.

La distribuzione su un unico livello rende la casa comoda e funzionale, mentre l'indipendenza, il giardino, i terrazzi e il posto auto rappresentano caratteristiche particolarmente ricercate nel contesto urbano.

Soluzione indicata per famiglie, coppie o per chi desidera una casa indipendente in città, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

PREZZO LAST MINUTE: €229.000 anziché €249.000, valido fino al 13 ottobre.

OPEN HOUSE SABATO 3 OTTOBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:30, su prenotazione.

Le opportunità come questa sono sempre più rare: una casa indipendente con giardino, terrazzi e posto auto, in una delle zone più strategiche di Catania.

Why buy a four-room apartment in San Nullo

This charming villa in San Nullo, Catania, presents an exceptional opportunity for those seeking a balanced lifestyle in a vibrant community. The property boasts a generous 150 square meters of well-distributed living space, featuring four rooms, two comfortable bedrooms, and a well-appointed bathroom. The sixth-floor location ensures an abundance of natural light, enhancing the welcoming atmosphere throughout the home. One of the standout features of this property is its expansive 40 square meter terrace, perfect for outdoor entertaining or enjoying quiet moments while overlooking the lush surroundings. The additional 120 square meter garden provides a serene escape for gardening enthusiasts or families seeking outdoor play areas. The villa is in good condition and comes equipped with air conditioning and autonomous heating, ensuring year-round comfort. Located in the heart of San Nullo, this villa benefits from a strategic position with easy access to a variety of services including shops, restaurants, and schools. The area is well-connected by public transport, making commuting effortless and allowing residents to explore the broader Catania region with ease. Nearby green areas offer excellent opportunities for relaxation and recreation, ideal for families and outdoor enthusiasts alike. Living in San Nullo means embracing a lifestyle that combines the convenience of urban amenities with the tranquility of suburban living. This property not only provides a cozy home but also fosters a sense of community, making it an ideal choice for families or individuals looking to settle in a welcoming environment. The combination of space, light, and location makes this villa a valuable investment for anyone seeking quality living in Catania.

Amenities

150 m²

4 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Ground floor

Map

Via Fiorita, Catania (Catania)

Energy Efficiency

F

Energy class F

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€45,800

Mortgage amount

€183,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.