Description

The property

NOTO - CONTRADA CUGNO LUPOUn'oasi di pace con 10.000 mq di terreno: la villa indipendente dove lo spazio diventa qualità di vita

Ci sono case che si visitano e case che si immaginano già come il luogo in cui costruire i propri ricordi. Questa è una di quelle. Se desiderate vivere immersi nella natura, respirare tranquillità ogni giorno e godere di ampi spazi esclusivi, questa villa indipendente saprà conquistarvi fin dal primo istante.

La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti che possono adattarsi alle esigenze di una famiglia, di chi cerca una seconda casa lontano dal caos cittadino o di chi desidera investire in una struttura ricettiva in una zona a forte vocazione turistica.

Il vero protagonista è senza dubbio l'esterno: ben 10.000 mq di terreno privato circondano l'abitazione, regalando privacy, libertà e infinite possibilità di utilizzo. Potrete realizzare un magnifico giardino, un frutteto, un'area dedicata al relax, uno spazio giochi per i bambini o creare l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta con amici e familiari.

A rendere ancora più funzionale la proprietà troviamo un locale attrezzi di circa 30 mq, ideale come deposito, laboratorio o rimessa, oltre a un parcheggio coperto che garantisce comodità e protezione ai vostri veicoli.

La villa si trova in una zona tranquilla e particolarmente apprezzata anche dal turismo, una caratteristica che permette di vivere lontano dal traffico e dallo stress senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e dei collegamenti più importanti. Un contesto ideale sia per chi cerca serenità durante tutto l'anno, sia per chi desidera una residenza estiva o una soluzione da mettere a reddito.

Oggi trovare una villa singola con un terreno di queste dimensioni è sempre più raro. È proprio questa unicità a rendere la proprietà una soluzione di grande valore, capace di distinguersi nettamente rispetto alle proposte presenti sul mercato.

Ma c'è un aspetto che nessuna fotografia riesce davvero a raccontare: la sensazione di libertà che si prova passeggiando all'interno della proprietà. È quell'emozione che convince molti acquirenti ancora prima di entrare in casa.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione. Proprietà come questa rimangono disponibili per poco tempo. Contattateci subito per ricevere maggiori informazioni e prenotare la vostra visita: potreste scoprire che la casa dei vostri sogni vi sta già aspettando.

Why buy a 7-room apartment in Noto

This charming villa in Noto presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious family home with character and functionality. Spanning 137 square meters, the property boasts seven generous rooms, including five well-appointed bedrooms and three modern bathrooms. The thoughtful layout ensures ample space for both relaxation and entertaining, while the natural light flowing through the large windows creates a warm and inviting atmosphere. The villa is in good condition, allowing for immediate enjoyment, while still providing potential for personal touches or upgrades. Unique features include a cozy fireplace, perfect for creating a welcoming ambiance during cooler months, and a practical storage room that adds to the home's functionality. The expansive terrace and balcony offer stunning views and an ideal setting for outdoor dining or simply unwinding in the fresh air. The surrounding garden enhances the allure of this property, providing a private oasis for outdoor activities. Situated in a prime location, this villa benefits from convenient access to essential services, including shops, restaurants, and schools, making it an ideal choice for families. The well-connected transport links facilitate easy commutes to nearby urban centers, while the lush green areas in the vicinity provide ample opportunities for outdoor recreation and leisurely strolls. Noto's rich cultural heritage and vibrant community enhance the overall lifestyle, offering an array of events and activities throughout the year. In summary, this villa not only provides a comfortable living space but also embodies a lifestyle filled with charm, convenience, and community. Its combination of spacious interiors, desirable location, and potential for personalization make it a perfect choice for discerning buyers seeking a home that meets both practical needs and aspirations for a fulfilling family life.

Amenities

137 m²

7 rooms

3 bathrooms

Buono

5 bedrooms

Floor 1

Map

Contrada Cugno Lupo, Noto (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€52,000

Mortgage amount

€208,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.