Description

The property

NOTO - CONTRADA CUGNO LUPOUn'oasi di pace con 10.000 mq di terreno: la villa indipendente dove lo spazio diventa qualità di vita

Ci sono case che si visitano e case che si immaginano già come il luogo in cui costruire i propri ricordi. Questa è una di quelle. Se desiderate vivere immersi nella natura, respirare tranquillità ogni giorno e godere di ampi spazi esclusivi, questa villa indipendente saprà conquistarvi fin dal primo istante.

La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti che possono adattarsi alle esigenze di una famiglia, di chi cerca una seconda casa lontano dal caos cittadino o di chi desidera investire in una struttura ricettiva in una zona a forte vocazione turistica.

Il vero protagonista è senza dubbio l'esterno: ben 10.000 mq di terreno privato circondano l'abitazione, regalando privacy, libertà e infinite possibilità di utilizzo. Potrete realizzare un magnifico giardino, un frutteto, un'area dedicata al relax, uno spazio giochi per i bambini o creare l'ambiente perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta con amici e familiari.

A rendere ancora più funzionale la proprietà troviamo un locale attrezzi di circa 30 mq, ideale come deposito, laboratorio o rimessa, oltre a un parcheggio coperto che garantisce comodità e protezione ai vostri veicoli.

La villa si trova in una zona tranquilla e particolarmente apprezzata anche dal turismo, una caratteristica che permette di vivere lontano dal traffico e dallo stress senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e dei collegamenti più importanti. Un contesto ideale sia per chi cerca serenità durante tutto l'anno, sia per chi desidera una residenza estiva o una soluzione da mettere a reddito.

Oggi trovare una villa singola con un terreno di queste dimensioni è sempre più raro. È proprio questa unicità a rendere la proprietà una soluzione di grande valore, capace di distinguersi nettamente rispetto alle proposte presenti sul mercato.

Ma c'è un aspetto che nessuna fotografia riesce davvero a raccontare: la sensazione di libertà che si prova passeggiando all'interno della proprietà. È quell'emozione che convince molti acquirenti ancora prima di entrare in casa.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione. Proprietà come questa rimangono disponibili per poco tempo. Contattateci subito per ricevere maggiori informazioni e prenotare la vostra visita: potreste scoprire che la casa dei vostri sogni vi sta già aspettando.

Why buy a 7-room apartment in Noto

This charming villa in Noto presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and comfortable living environment. With 137 square meters of thoughtfully designed space, this property boasts seven well-proportioned rooms, including five inviting bedrooms and three modern bathrooms, making it ideal for families or those who enjoy hosting guests. The villa is in good condition, ensuring a move-in ready experience, while its two levels provide ample room for privacy and relaxation. Natural light floods the interiors, enhancing the warm ambiance throughout. Key features such as a cozy fireplace, a practical storage room, and a shower add to the property’s appeal, making it a functional choice for everyday living. Additionally, the terrace and balconies invite outdoor enjoyment, allowing residents to soak in the stunning surroundings. Situated in a desirable location, the villa benefits from proximity to essential services, ensuring convenience in daily life. Residents can easily access shops, restaurants, and local markets, while public transport options provide straightforward connections to nearby areas. The presence of green spaces nearby promotes a healthy lifestyle, perfect for leisurely walks or family outings. The surrounding area is known for its vibrant community and excellent educational institutions, making it suitable for families seeking quality schooling options for their children. This villa not only offers a comfortable and stylish living space but also the chance to embrace a lifestyle enriched by culture, nature, and community. In summary, this property stands out as a solid investment for those looking for a blend of comfort, convenience, and a vibrant lifestyle in one of the most charming towns in Italy.

Amenities

137 m²

7 rooms

3 bathrooms

Buono

5 bedrooms

Two levels

Map

Contrada Cugno Lupo SNC, Noto (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

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€40,000

Mortgage amount

€160,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.