Description

The property

In vendita nella rinomata contrada Granelli a circa 100 metri dal mare con accesso esclusivo, si trova questa bellissima villetta indipendente con due appartamenti autonomi e indipendenti, avente una superficie complessiva di circa 122 Mq oltre ad una comoda area esterna di circa 1000 mq di proprietà esclusiva. La villa si sviluppa in un unico livello in cui abbiamo nel primo appartamento così composto: ingresso su cucina soggiorno e camino , 2 camere da letto, un bagno. Nel secondo appartamento abbiamo cucinino su piccolo soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. Dal terrazzo, dove sono presenti i pannelli fotovoltaici per un efficiente e sostenibile riscaldamento, si possono ammirare le meravigliose spiagge di Granelli . Il riscaldamento interno garantisce comfort tutto l'anno grazie ai climatizzatori, mentre il terrazzo e il giardino privato offrono la possibilità di godersi il caldo sole siciliano. Caratteristiche da sottolineare sono anche i pannelli per il riscaldamento dell'acqua calda/fredda, le tende da sole, 2 gazebo, 2 grill, 2 docce esterne, e 2 angoli cottura con annessi lavabo esterni. Il viale d’ingresso, le aiuole e tutta la pavimentazione che circonda la casa sono rifiniti. L’immobile viene proposto con gli arredi visibili nelle foto. La proprietà è dotata di fossa himoff. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente oltre la spiaggia e di godere di lunghe e rilassanti giornate al mare, anche il centro abitato di Pachino e a pochi km di raggiungere il borgo di Marzamemi, San Lorenzo, Vendicari, Noto. Una vera gemma sul litorale pachinese, perfetta per chi desidera una casa al mare con tutti i comfort. Il litorale di Granelli è tra i più belli della costa e la villa ha tutte le caratteristiche per essere anche utilizzata anche come struttura ricettiva (casa vacanze). L'investimento su questo immobile garantisce un alta rendita da locazione turistica, è stata rilasciata l'autorizzazione CIR - Regione Siciliana. Prezzo trattabile!! Che aspetti chiama subito per un appuntamento!!

Why buy a two-room apartment in Pachino

This charming villa, located in the picturesque town of Pachino, offers an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and convenience. Spanning 122 square meters, the property boasts two spacious living areas and four well-appointed bedrooms, making it ideal for families or those who value generous living spaces. The two modern bathrooms ensure that comfort is prioritized, accommodating both residents and guests with ease. The condition of the villa is excellent, reflecting careful maintenance that enhances its overall appeal. Natural light floods the interiors, creating a warm and inviting atmosphere that complements the stylish design. The property features a beautiful terrace and a well-maintained garden, providing ample outdoor space for relaxation, entertainment, and enjoying the serene environment. Located in Pachino, this villa benefits from a strategic position that enhances the quality of life for its residents. The area is rich in services, including local shops, restaurants, and essential amenities, ensuring that daily conveniences are just a short distance away. Additionally, public transport options are readily available, making commuting to nearby locations effortless. The surrounding green areas provide a perfect backdrop for outdoor activities, promoting a healthy, active lifestyle. Living in Pachino offers a unique lifestyle characterized by a harmonious blend of tranquility and vibrant community life. The local culture, renowned for its delicious cuisine and welcoming atmosphere, allows for a fulfilling experience. This villa not only serves as a comfortable home but also as a gateway to explore the beauty and charm of the Sicilian coast. With its prime features, exceptional condition, and advantageous location, this property stands out as an excellent investment for those looking to embrace the best of Mediterranean living.

Amenities

122 m²

2 rooms

2 bathrooms

Ottimo

4 bedrooms

Ground floor

Map

contrada granelli via mallia, Pachino (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

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€80,000

Mortgage amount

€320,000

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