Description

The property

In vendita nella rinomata contrada Granelli a circa 100 metri dal mare con accesso esclusivo, si trova questa bellissima villetta indipendente con due appartamenti autonomi e indipendenti, avente una superficie complessiva di circa 122 Mq oltre ad una comoda area esterna di circa 1000 mq di proprietà esclusiva. La villa si sviluppa in un unico livello in cui abbiamo nel primo appartamento così composto: ingresso su cucina soggiorno e camino , 2 camere da letto, un bagno. Nel secondo appartamento abbiamo cucinino su piccolo soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. Dal terrazzo, dove sono presenti i pannelli fotovoltaici per un efficiente e sostenibile riscaldamento, si possono ammirare le meravigliose spiagge di Granelli . Il riscaldamento interno garantisce comfort tutto l'anno grazie ai climatizzatori, mentre il terrazzo e il giardino privato offrono la possibilità di godersi il caldo sole siciliano. Caratteristiche da sottolineare sono anche i pannelli per il riscaldamento dell'acqua calda/fredda, le tende da sole, 2 gazebo, 2 grill, 2 docce esterne, e 2 angoli cottura con annessi lavabo esterni. Il viale d’ingresso, le aiuole e tutta la pavimentazione che circonda la casa sono rifiniti. L’immobile viene proposto con gli arredi visibili nelle foto. La proprietà è dotata di fossa himoff. La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente oltre la spiaggia e di godere di lunghe e rilassanti giornate al mare, anche il centro abitato di Pachino e a pochi km di raggiungere il borgo di Marzamemi, San Lorenzo, Vendicari, Noto. Una vera gemma sul litorale pachinese, perfetta per chi desidera una casa al mare con tutti i comfort. Il litorale di Granelli è tra i più belli della costa e la villa ha tutte le caratteristiche per essere anche utilizzata anche come struttura ricettiva (casa vacanze). L'investimento su questo immobile garantisce un alta rendita da locazione turistica, è stata rilasciata l'autorizzazione CIR - Regione Siciliana. Prezzo trattabile!! Che aspetti chiama subito per un appuntamento!!

Why buy a two-room apartment in Pachino

This stunning villa in Pachino presents an exceptional opportunity for those seeking a harmonious blend of luxury and comfort. With a generous 122 square meters of living space, the property features two spacious rooms and four well-appointed bedrooms, making it ideal for families or those desiring extra space for guests. The two modern bathrooms ensure convenience and privacy, while the excellent condition of the home allows for immediate occupancy without the need for renovations. Natural light flows effortlessly throughout the villa, enhancing the inviting atmosphere of the interior. The highlight of the property is undoubtedly the expansive terrace, perfect for al fresco dining or simply enjoying the stunning views. Additionally, a charming balcony and a well-maintained garden provide further outdoor relaxation options, catering to those who appreciate the serenity of nature. Situated in a prime location, this villa offers easy access to essential services, including shops, restaurants, and schools, which are particularly appealing for families. The proximity to public transport allows for convenient travel to nearby areas, making it an excellent choice for commuters. Furthermore, Pachino is known for its beautiful green spaces, enabling residents to enjoy outdoor activities and leisure pursuits. Living in this vibrant community enhances the lifestyle experience, with a rich cultural background and friendly local atmosphere. The combination of spaciousness, modern amenities, and an enviable location makes this villa a rare find in Pachino, offering a perfect setting for creating lasting memories and an exceptional quality of life.

Amenities

122 m²

2 rooms

2 bathrooms

Ottimo

4 bedrooms

Ground floor

Map

contrada granelli via mallia, Pachino (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€80,000

Mortgage amount

€320,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.