Description

The property

In una delle più belle e prestigiose zone di Piazza Armerina, presentiamo in vendita un elegante villetta , in buono stato di conservazione.
L'immobile si sviluppa su un unico livello, il piano terra, per una superficie totale di 80 mq.
l'immobile è cosi suddiviso :
cucina abitabile, ideale per preparare piatti gustosi da condividere con amici e familiari.

La villa dispone di due camere da letto, perfette per accogliere una famiglia o per ospitare amici e parenti in visita.
Un bagno con doccia.
L'immobile è parzialmente arredato, con mobili di qualità e di stile, dando un tocco di eleganza e calore agli ambienti.
La sua esposizione a sud-est permette di godere di una splendida vista panoramica sulla città e di una luminosità naturale che inonda gli spazi.
Un ampio terrazzo, offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, magari gustando una tazza di caffè al mattino o sorseggiando un aperitivo al tramonto.

Un terreno di circa 7000 metri quadrati con alberi di ulivi e di frutta vari un magazzino ed una vasca in calcestruzzo alimentata da una sorgente completano la proprietà, offrendo spazio e comodità.

Il riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è la legna, perfetto per risparmiare sulle spese di gestione.
L'immobile è da ristrutturare, dando la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli ancora più accoglienti e funzionali.

Una vera opportunità per chi desidera vivere in un ambiente di charme, circondato dalla natura e dalla storia di Piazza Armerina.
Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido villino e cogliere ogni giorno le bellezze e le atmosfere uniche della Sicilia.

Why buy a three-room apartment in Piazza Armerina

This charming villa offers an exceptional opportunity for those looking to invest in a property with immense potential. With 80 square meters of space, the layout includes three well-proportioned rooms, two comfortable bedrooms, and a bathroom, making it ideal for families or those seeking a serene retreat. The property is situated on the sixth floor, providing stunning views and abundant natural light, thanks to its southeast exposure. A generous terrace and balcony invite outdoor living, perfect for enjoying morning coffee or evening gatherings. While the property is in need of renovation, this presents a unique chance to customize the space according to personal taste and lifestyle preferences. The presence of additional features such as a storage room, telephone system, shower, and alarm pre-installation enhances the property’s functionality, adding to its appeal. Located in Piazza Armerina, the villa benefits from a strategic position that combines tranquility with accessibility. The area is well-serviced, with essential amenities, shops, and local markets just a short distance away. Public transport options are readily available, making commutes or trips to nearby cities convenient. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green areas, providing safe spaces for children to play and for leisurely strolls. The lifestyle offered by this property is one of comfort and community, nestled in a vibrant neighborhood that balances urban living with nature. This villa presents not just a home, but a canvas for a personalized living experience in a desirable location, making it an excellent choice for both investors and those seeking a new residence.

Amenities

80 m²

3 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Ground floor

Map

contrada saldano, Piazza Armerina (Enna)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€10,000

Mortgage amount

€40,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.