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Villa for sale in San Giovanni la Punta

€210,000

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Villa for sale in San Giovanni la Punta

Via del Serbatoio 5, San Giovanni la Punta, 95037 (Catania)

Ref. 30721171-484

€210,000

150 sqm4 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

NUOVAMENTE DISPONIBILE SUL MERCATO!

SAN GIOVANNI LA PUNTA / VIAGRANDE
Villino indipendente con circa 2.600 m² di terreno – €210.000

A San Giovanni la Punta, al confine con Viagrande, torna disponibile questa interessante proprietà indipendente immersa nel verde: un villino di circa 150 m², disposto su due livelli e circondato da circa 2.600 m² di terreno.
Una soluzione che unisce indipendenza, ampi spazi esterni, privacy e interessanti prospettive di valorizzazione.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso una stradella privata con cancello dalla strada comunale. La villa si trova al centro del terreno, in una posizione riservata e tranquilla.
Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile, salotto, camera da letto, bagno, lavanderia e un ampio portico esterno. Il piano è stato recentemente ristrutturato con nuovi pavimenti, porte interne, infissi e impianti aggiornati.
Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, dispone di terrazzo, vano indipendente, bagno e predisposizione per angolo cottura. Uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona ospiti, studio o ambiente autonomo.
Completano la proprietà terrazzi, posti auto, circa 500 m² di giardino e un terreno complessivo di circa 2.600 m². Le facciate e le coperture sono state rifatte negli ultimi anni.

L'immobile è attualmente locato con contratto fino a marzo 2029, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi cerca un investimento immobiliare con reddito già in essere e una prospettiva di valorizzazione futura.

Perché è un ottimo investimento:
-Immobile già locato fino al 2029
-Reddito immediato
-Ampio terreno di proprietà
-Contesto riservato
-Possibilità di valorizzazione futura

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile indipendente con rendita garantita e ampi spazi esterni.

Per motivi di privacy, alcune immagini interne presenti nell'annuncio sono rappresentazioni render.

Per informazioni o per ricevere maggiori dettagli chiama l'agente immobiliare Remax.

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Why buy a four-room apartment in San Giovanni la Punta

This charming villa in San Giovanni la Punta presents a unique opportunity for homebuyers seeking a spacious residence with immense potential. Spanning 150 square meters, the property boasts four versatile rooms, including three well-sized bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those looking for extra space. The generous layout allows for the creation of a personalized living environment, while the expansive terrace and balcony offer delightful outdoor areas perfect for enjoying the Mediterranean climate. Although the property requires renovation, this presents a valuable opportunity for buyers to customize their dream home. The existing features, combined with the potential for modern upgrades, provide a solid foundation for transforming this villa into a stunning residence that reflects personal taste and style. The garden area further enhances the property, offering additional outdoor space for leisure and entertainment. Situated in a well-connected area, San Giovanni la Punta is known for its blend of tranquility and accessibility. The location offers a variety of essential services, including shops, restaurants, and schools, ensuring that all daily needs are easily met. Additionally, the proximity to public transportation makes commuting or exploring the wider region convenient. Families will appreciate the nearby schools, which cater to different age groups, making it an ideal area for raising children. Living in San Giovanni la Punta means embracing a lifestyle that balances peaceful suburban living with convenient access to urban amenities. The surrounding green areas provide opportunities for outdoor activities, fostering a healthy and active lifestyle. This property not only represents a wise investment but also the potential for a fulfilling life in a vibrant community.

Amenities

150 m²

4 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Ground floor

Map

Via del Serbatoio 5, San Giovanni la Punta (Catania)

Energy Efficiency

Energy class F

EPG

146.69 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€42,000

Mortgage amount

€168,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.