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Detached villa for sale in Catania, Vaccarizzo

€75,000

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Detached villa for sale in Catania, Vaccarizzo

Via Martello 13, Catania, 95121 (Catania)

Ref. 30721325-168

€75,000

143 sqm5 rooms2 bathroomsTwo levels

Description

The property

VILLA SINGOLA 5 VANI + GIARDINO+ ACCESSORI

Via Martello 13, Vaccarizzo-delfino (Catania)

POSIZIONE

La villa si trova nel Comune di Catania, precisamente in Via Martello 13, zona Vaccarizzo-Delfino, in un contesto residenziale e balneare.

L'immobile gode di una posizione particolarmente interessante per la vicinanza alla Spiaggia di Vaccarizzo-Delfino, facilmente raggiungibile dalla proprietà.

Nella zona sono presenti attività commerciali e servizi di prima necessità, tra cui bar, ristoranti, piccoli esercizi commerciali e distributori di carburante, mentre supermercati, scuole, farmacie e ulteriori servizi sono raggiungibili comodamente in auto.

La zona è inoltre servita da collegamenti autobus e presenta diverse strutture ricettive e attività legate alla stagione balneare.

Una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al mare, in un contesto tranquillo e residenziale, mantenendo la possibilità di raggiungere in auto i principali servizi e il centro di Catania.

COMPOSIZIONE

La villa, costruita nel 1970, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composta da 5 vani, per una superficie complessiva di circa 140 mq.

Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono spazi confortevoli sia per la vita quotidiana sia per accogliere familiari e ospiti.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali e dispone di un ampio giardino di pertinenza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una zona relax.

DISTRIBUZIONE INTERNA

La villa si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, sviluppandosi su due livelli collegati da una comoda scala esterna.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio e piacevole giardino di pertinenza, che rappresenta un naturale prolungamento degli ambienti interni e offre uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto.

Piano terra

Il piano terra accoglie una zona giorno confortevole e funzionale, composta da:

Ingresso principale direttamente dal giardino, con cucina esterna;
Ampio soggiorno / cucina,
Camera da letto;
Bagno.

Primo piano

Il livello superiore ospita la zona notte e ulteriori spazi abitativi, ed è composto da:

Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo a livello, perfetto per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax;
Due camere da letto;
Bagno ;
Secondo servizio ;
Comodo ripostiglio.

CONSIDERAZIONI

La particolare disposizione su due livelli, unita agli spazi esterni, al giardino di pertinenza e alla cucina con terrazzo a livello, rende la proprietà una soluzione versatile e ricca di potenzialità.

L'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come luogo ideale per trascorrere piacevoli soggiorni e vacanze.

Si precisa che l'immobile non è mutuabile.

Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente da vivere e valorizzare nel tempo.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Why buy a five-room apartment in Vaccarizzo

This charming single villa in Vaccarizzo, Catania, presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and spacious living environment. With 143 square meters spread across two levels, the property boasts five well-appointed rooms, including four inviting bedrooms and two bathrooms. The layout allows for both privacy and communal living, making it ideal for families or those who enjoy entertaining. Natural light fills the space, enhancing the welcoming atmosphere of the home. The villa's good condition ensures that it is ready for immediate occupancy, allowing new owners to settle in without the need for extensive renovations. Notable features include a balcony that offers a serene outdoor escape, as well as a private garden, perfect for relaxation or family gatherings. The presence of a shower adds an element of convenience, particularly for those who appreciate outdoor activities. Situated in a well-connected area, this property benefits from proximity to essential services, transport links, and local amenities. Residents will find schools, shopping options, and healthcare facilities within easy reach, contributing to a practical and fulfilling lifestyle. The nearby green areas are an added advantage, promoting outdoor leisure activities and enhancing the overall quality of life. Living in Vaccarizzo offers a delightful blend of tranquility and accessibility. The neighborhood fosters a sense of community, while the nearby coastal areas provide opportunities for beach outings and recreational activities. This villa is not just a property; it is a gateway to a vibrant lifestyle, making it an excellent choice for buyers seeking both comfort and convenience in Catania.

Amenities

143 m²

5 rooms

2 bathrooms

Buono

4 bedrooms

Two levels

Map

Via Martello 13, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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