Description

The property

Elegante villa singola di prestigio situata a Siracusa, a soli 4 km dal suggestivo centro storico di Ortigia e a 500 metri dalle cristalline acque del mare.

Questa raffinata proprietà, con una superficie complessiva di 222 mq e 200 mq calpestabili, si sviluppa su due livelli e rappresenta l’eccellenza dell’abitare che fonde comfort, versatilità e posizione invidiabile.

La villa, in ottimo stato di conservazione, è composta da 13 locali accuratamente distribuiti, offrendo ben 5 camere e 8 bagni, e si distingue per la possibilità di utilizzo sia residenziale che commerciale.

Al piano terra si trova un suggestivo B&B completamente indipendente, con 4 camere accoglienti, una cucina attrezzata e un ampio salone con area bar, perfetta per ricevimenti esclusivi o momenti conviviali di alto livello.

Il primo piano ospita due appartamenti indipendenti, ideali per garantire riservatezza e comfort a ospiti o familiari.

Completa la proprietà una splendida mansarda panoramica con vista mare mozzafiato, ideale per momenti di relax immersi nella tranquillità e nel fascino della costa siracusana. Esternamente, la villa è impreziosita da un ampio terreno privato di circa 1000 mq, offrendo uno spazio elegante e intimo dove vivere l’outdoor con stile.

Sono presenti inoltre balconi e terrazzi che ampliano le zone living, permettendo di godere di suggestivi scorci marini e di una luce naturale impareggiabile. Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento centralizzato e da parcheggio auto singolo per la massima comodità.

Il fabbricato è completamente indipendente e accatastato, con una posizione strategica servita da trasporti pubblici, che ne facilitano gli spostamenti verso ogni destinazione.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e un ambiente esclusivo a pochi passi dal mare e vicinissimo al cuore storico di Siracusa. Un immobile ideale per chi cerca un investimento prestigioso, perfetto per un’attività ricettiva di alto livello o per una residenza di rappresentanza.

Why buy a 13-room apartment in Carrozziere

This impressive single villa in Siracusa offers an exceptional opportunity for those seeking both comfort and style in a prime location. Spanning 222 square meters, the property boasts 13 spacious rooms, including 5 well-appointed bedrooms and 8 modern bathrooms, ensuring ample space for family living or entertaining guests. The villa is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for renovation, and features a delightful terrace and balconies that provide stunning sea views, perfect for enjoying the Mediterranean climate. The villa is equipped with air conditioning and a climate-controlled heating system, ensuring year-round comfort. Additional features such as a storage room and shower facilities enhance the property's practicality. With a predisposition for an alarm system, security is also a priority, offering peace of mind for residents. Located in the Carrozziere area of Siracusa, this property benefits from a vibrant community atmosphere, with a wealth of local services and amenities. Residents can enjoy easy access to nearby green spaces, making it an ideal setting for outdoor activities and leisurely strolls. The area's well-connected transport options facilitate convenient travel to surrounding locales, enhancing the overall lifestyle experience. Living in this villa means embracing a lifestyle that combines relaxation with sophistication. The generous living spaces and modern amenities provide comfort and luxury, while the proximity to the beautiful Sicilian coast and cultural attractions of Siracusa adds a unique charm. This property is not just a home; it is a gateway to a vibrant lifestyle enriched by natural beauty and cultural heritage, making it a compelling choice for discerning buyers.

Amenities

222 m²

13 rooms

8 bathrooms

Ottimo

5 bedrooms

Ground floor

Map

strada torre milocca, Siracusa (Siracusa)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

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€150,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.