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Detached villa for sale in Siracusa, Bosco Minniti

€530,000

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Detached villa for sale in Siracusa, Bosco Minniti

Via Lussemburgo, Siracusa, 96100 (Siracusa)

Ref. 33661049-463

€630,000

€530,000

Price drop

362 sqm7 rooms3 bathroomsFloor 11

Description

The property

In contesto residenziale di alto livello, presentiamo una villa indipendente nuova costruzione, caratterizzata da materiali di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari alla ricerca di eleganza e funzionalità.

Descrizione dell’immobile:

-Piano Seminterrato di circa 145 mq

Un ampio spazio polifunzionale dove troviamo una elegante sala eventi, perfetta per feste private, cene, area cinema o palestra. Un ambiente versatile. ben rifinito e ideale per chi cerca spazi aggiuntivi di grande valore

-Piano Terra 163 mq

Qui ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e bellezza.

Ingresso su ampio e luminosa zona living, cucina moderna con penisola, perfetta per chi ama cucinare e vivere gli spazi in modo conviviale.

Tre camere da letto, una suite principale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere luminose, ideali anche come studio

due bagni principali elegantemente rifiniti, oltre al bagno privato nella camera master.

Lavanderia funzionale con doccia ben organizzata.

Veranda coperta, ideale per pranzi, relax o momenti all'aperto.

-Piano Primo terrazza coperta di circa 180 mq

l'immobile dispone già di un progetto approvato per un'ulteriore elevazione, un dettaglio prezioso per chi desidera ampliare la casa nel tempo.

All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 40 mq, curato e ideale per momenti di relax all’aperto.

Impianti e tecnologia

La villa è dotata di soluzioni tecniche di alto livello: impianto elettrico domotico Vimar, riscaldamento a pavimento regolabile in ogni stanza, climatizzazione centralizzata con gestione indipendente per ambiente, impianto fotovoltaico da 3 kw e solare termico, per efficienza energetica e riduzione dei consumi, cappotto termico da 5 cm su tutto il perimetro della struttura, infissi in PVC, doppio vetro con argon, isolamento acustico e termico di livello superiore, sistema di intrusione e videosorveglianza Vimar con 7 telecamere ad alta risoluzione.

In conclusione

Questa villa è una soluzione esclusiva, pronta per essere abitata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato, una villa all'interno della città con tutti i suoi confort, difficile da trovare.

Why buy a 7-room apartment in Bosco Minniti

This stunning single-family villa in the serene Bosco Minniti area of Siracusa presents a unique blend of spacious living, modern amenities, and an ideal lifestyle. Boasting a generous 362 square meters of living space across three levels, this property features seven well-appointed rooms, including four comfortable bedrooms and three bathrooms. The villa has been meticulously maintained, showcasing an excellent condition that promises a move-in-ready experience for its future owners. Natural light floods the interiors, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The expansive layout offers ample room for both relaxation and entertaining, with a charming terrace and balcony that provide beautiful outdoor spaces to enjoy. The property also includes a cozy garden area of 20 square meters, perfect for family gatherings or quiet evenings outdoors. Modern conveniences such as air conditioning, a centralized heating system, and high-quality fixtures, including suspended sanitary ware, enhance the comfort and functionality of the home. Situated in a desirable location, this villa benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational areas. The surrounding green spaces offer a breath of fresh air and opportunities for outdoor activities, promoting an active and healthy lifestyle. Additionally, the area is well-connected by public transport, making commuting and access to nearby attractions seamless and convenient. Living in this villa means embracing a lifestyle that balances tranquility with accessibility. The spacious environment fosters a sense of community while offering the privacy and comfort that a family home deserves. This property not only meets the demands of modern living but also provides a perfect setting for creating lasting memories.

Amenities

362 m²

7 rooms

3 bathrooms

Ottimo

4 bedrooms

Floor 11

Map

Via Lussemburgo, Siracusa (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class A3

Mortgage

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Mortgage amount

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