Descrizione

L'immobile

Esclusiva Residenza a Cannizzaro (Acicastello): 220 m² con Giardino, a due passi dal mare.

Situata nella prestigiosa zona di Cannizzaro, frazione di Aci Castello, proponiamo una splendida proprietà che coniuga l'eleganza di una villa con la funzionalità di ampi spazi moderni. La posizione è strategica: un contesto residenziale ricercato e tranquillo, situato a pochissimi passi dal mare e dai principali servizi.
Un’opportunità unica: potenziale Bifamiliare
La particolarità architettonica e la distribuzione degli ingressi rendono questa proprietà estremamente versatile. Grazie alla sua disposizione su due livelli indipendenti e ben serviti, l'immobile si presta perfettamente per essere frazionato in due appartamenti separati, trasformandosi in una soluzione bifamiliare ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy totale.
Piano Terra: Raffinatezza e Comfort
* Zona Giorno: Soggiorno luminoso e uno studio privato, perfetto per professionisti.
* Zona Notte: Una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera matrimoniale e una cameretta.
* Servizi: Ulteriori due bagni a servizio del piano.
* Outdoor: Accesso diretto a una splendida veranda di 40 m², ideale per godersi il clima mediterraneo.

Livello Inferiore: Convivialità e Relax
Il piano seminterrato, luminoso e con accesso indipendente, è il cuore pulsante della casa:
* Area Lounge: Un ampio salone di rappresentanza con angolo bar, perfetto per eventi e ricevimenti.
* Cucina & Servizi: Cucina abitabile, bagno e comoda zona lavanderia.
* Comfort: Accesso diretto al garage privato.
Il Giardino: Un’oasi di 350 m²
Dalla zona giorno del livello inferiore si accede al grande giardino privato di circa 350 m². Uno spazio verde generoso, raro per la zona, che offre infinite possibilità di personalizzazione.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza singola, sia come investimento per due famiglie. Contattaci per una visita.

Perché comprare un 12 locali in zona Ficarazzi

Situato nel cuore di Aci Castello, l'appartamento in vendita rappresenta un'opportunità imperdibile per famiglie e investitori. Con una generosa superficie di 240 mq e ben 12 locali, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Le 7 camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre i 3 bagni assicurano praticità anche nelle giornate più frenetiche. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla presenza di ampie finestre che, insieme al terrazzo e ai balconi, permettono di godere di una vista aperta e di un contatto diretto con il verde circostante. Un giardino di 300 mq completa l'offerta, creando un'area ideale per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative con bambini e amici. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Aci Castello è nota per la sua tranquillità, ma allo stesso tempo offre una vasta gamma di servizi a portata di mano: supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, le scuole nelle vicinanze rendono questa casa particolarmente adatta per famiglie. La rete di trasporti è ben sviluppata, consentendo facili collegamenti con il centro di Catania e altre località limitrofe. Acquistare questo appartamento non significa solo investire in una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla serenità, dalla bellezza paesaggistica e dalla comodità dei servizi. La possibilità di ristrutturare l'immobile secondo le proprie esigenze offre l'opportunità di creare un ambiente personalizzato e unico, rendendo questa casa un'opzione ideale per chi cerca un luogo da chiamare "casa".

Dotazioni

240 m²

12 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

7 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Carlo Gemmellaro, Aci Castello (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

61.800 €

Importo del mutuo

247.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.