Descrizione

L'immobile

Presentiamo all'interno di un residence ubicato in via Giacinta Pezzana 23 ad Aci Castello, il rinomato complesso "Il Corallo", un appartamento di circa 103 mq che rappresenta una rara opportunità immobiliare. La posizione è eccezionale: ci troviamo esattamente adiacenti allo storico Lido Aquarius, nel cuore della zona più esclusiva e ricercata della costa ionica.
L’appartamento, posto al primo piano e molto luminoso grazie alla doppia esposizione, si distingue per le finiture di alto profilo: l'intera superficie dell'immobile, ad eccezione di cucina e servizi, è pavimentata in pregiato marmo Calacatta Oro, un dettaglio di lusso che dona eleganza e continuità a tutti gli ambienti. La disposizione interna prevede un ampio salone d'ingresso, due camere da letto generose, cucina abitabile, bagno con vasca e una comoda lavanderia. Gli infissi sono in legno e, pur necessitando di un ammodernamento stilistico, l'immobile si presenta in ottimo stato conservativo.
Il valore aggiunto di questa proposta è lo spazio esterno privato: dal balcone, con pavimentazione in cotto appena rifatta, si accede tramite una scala a chiocciola a una terrazza sovrastante di circa 80 mq di proprietà esclusiva. Un vero solarium privato già dotato di impianto fotovoltaico, soluzione fondamentale per l'indipendenza energetica e il risparmio sui consumi.

Vivere al Residence "Il Corallo" offre vantaggi esclusivi:

• Accesso privato al mare: tramite un sottopassaggio interno riservato ai condomini, si raggiunge direttamente la scogliera e la zona solarium attrezzata durante i mesi estivi.

• Comodità e Sicurezza: il residence è dotato di doppio ingresso carrabile automatico e offre ampia possibilità di parcheggio interno per i residenti.

• Pertinenze: inclusa la vendita di una quota di un garage di 34 mq complessivi, all'interno del quale è presente una strategica riserva idrica privata.

Una soluzione perfetta per chi cerca una dimora di prestigio o un investimento sicuro in una location dove il mare è davvero "sotto casa".

Perché comprare un trilocale a Aci Castello

Questo appartamento situato ad Aci Castello rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione con ampi spazi e potenzialità da sfruttare. Con i suoi 103 mq, offre un'ottima distribuzione degli ambienti, caratterizzati da una luminosità naturale che rende ogni stanza accogliente. La presenza di due camere e due bagni garantisce comfort e privacy per tutta la famiglia, mentre il grande terrazzo di 80 mq si presta a diventare il luogo ideale per trascorrere momenti di relax o organizzare cene all'aperto, godendo di una vista mare straordinaria. La posizione di Aci Castello è un ulteriore punto di forza. Questo comune siciliano è ben servito da negozi, ristoranti e servizi di prima necessità, offrendo un'ottima qualità della vita. Le scuole nelle vicinanze assicurano un’educazione di qualità, rendendo l'area ideale anche per le famiglie con bambini. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso Catania e altre località limitrofe, rendendo la vita quotidiana più comoda. L'appartamento, sebbene da ripulire, ha un grande potenziale: personalizzandolo secondo il proprio gusto, è possibile trasformarlo in una vera e propria oasi di benessere. Dotato di aria condizionata e impianto telefonico, è già attrezzato per soddisfare le esigenze moderne, mentre il box/garage rappresenta un valore aggiunto per chi cerca una soluzione di parcheggio sicura. In sintesi, questa proposta non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per iniziare un nuovo capitolo di vita in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

103 m²

3 locali

2 bagni

Da Ripulire

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Giacinta Pezzana 23, Aci Castello (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

68.000 €

Importo del mutuo

272.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.