Descrizione

L'immobile

ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE
4 Vani con Doppi servizi - porzione terrazzo soprastante

Luminoso appartamento rimodernato con terrazzino, posto al terzo piano di uno stabile curato con facciata ristrutturata da pochi anni. no ascenssore.
COMPOSIZIONE
L'immobile è composto da ingresso su saletta-ampio salone, disimpegno con accesso su due grandi camere da letto, bagno con vasca , un bagno lavanderia e grande cucina (due vani uniti) con doppia esposizione balconata. Un lato della cucina si affaccia su un terrazzino coperto di forma quadrata, dove è possibile posizionare tavoli e sedie per vivere l'esterno. E' possibile realizzare la terza camera da letto.
DETTAGLI
Climatizzatori a pompa di calore appena istallati in tutti i vani.
L'appartamento ha due esposizioni balconate. Altri piccoli dettagli come il gioco di volumi nel tetto del salone e della cucina con strip led. Impianto elettrico rimodernato. Il condominio gode di un ingresso pedonale su Via Vittorio Emanuele (dove effettivamente è difficile trovare posteggio essendo il centro del Paese) e uno carrabile e pedonale su Via Rifiano (strada parallela e poco trafficata, dove è molto facile trovare parcheggio). Sotto il parquet è presente un pavimento in ceramica in oSme condizioni di colore chiaro e neutro, dove è stato sovrapposto il laminato solo per una scelta estetica del proprietario.
ACCESSORI
È possibile acquistare il terrazzo soprastante l'appartamento di 110 mq al prezzo di € 10.000 o l'intero lastrico di 330 mq, dal quale si gode di una vista mozzafiato sull'Etna e sul Golfo di Catania. Sul terrazzo sono state portate le predisposizioni per carico e scarico acqua nell'eventualità di una futura struttura precaria.
CONDOMINIO
Si tratta di uno stabile ben curato fine anni '80, struttura in cemento armato, con facciata rifaFa e terrazzamento interamente ristrutturato come si evince dalle foto. Non è presente l'ascensore, tuttavia si tratta di una scala comoda ben distribuita in diverse rampe oltre che alle alzate degli scalini basse.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Ci troviamo al centro del paese, 100 metri da Piano Umberto, dove sono presenti i principali servizi (supermercaO e negozi) adiacente il Comune e la Chiesa Madre:
- A soli 5 km ( 9 minuti) siamo al casello di Acireale - McDonald's e Centro Commerciale i Ciclopi;
- Il mare più vicino è a 6 km (11 minuti) cioè Santa Maria La Scala e Capo Mulini;
- A soli 7 km ( 14 minuti) troviamo i Parchi Commerciali Le Zagare e i Portali di S.G.La Punta;
- Ad una distanza di 11 km ( 17 minuti) siamo all'ingresso di Catania, precisamente sulla circonvallazione lato Ognina e a 17 km Piazza Duomo di Catania;
- Per l'Etna dobbiamo salire per 28 km direzione Rifugio Sapienza, dove si arriva in 43 minuti;
Le caratteristiche esposte rendono questa casa un buon investimento come abitazione principale o come immobile da mettere a reddito.
URBANISTICA-CATASTO-IPOTECHE
La casa è dotata del certificato di abitabilità.
Planimetria dell'immobile conforme allo stato dei luoghi.
Non esistono ipoteche, la casa è libera e immediatamente compravendibile, pronta per il rogito. Allacciamento acqua e luce attivi da volturare.
Riscaldamento con pompe di calore di ultima generazione caldo/freddo.
CURIOSITÀ
Aci Catena ('a Cantina in siciliano) è un comune di 27 697 abitanti.
La prima parte del toponimo, in comune con altri Comuni limitrofi, fa riferimento al fiume Aci. La seconda si riferisce alla patrona, la Madonna della Catena.

Perché comprare un quadrilocale a Aci Catena

Questo appartamento situato ad Aci Catena rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e luminoso in una posizione strategica. Con i suoi 110 mq, offre un ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni, rispondendo perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera un comodo spazio di lavoro. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre la vista mare regala un tocco di bellezza e tranquillità. L'immobile è dotato di aria condizionata e impianto elettrico già installato, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito. Gli infissi in alluminio assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente confortevole. Il box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio di attrezzature. La posizione dell'appartamento è altamente vantaggiosa: Aci Catena è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Catania e le località circostanti. La presenza di scuole, negozi e servizi di vario genere nelle vicinanze rende questo immobile ideale per una vita quotidiana senza stress. Inoltre, la cura del verde e la vicinanza al mare offrono opportunità per attività all'aperto, sport e svago, favorendo uno stile di vita sano e dinamico. In sintesi, questo appartamento non è solo un acquisto immobiliare, ma una scelta di vita, un'opportunità per vivere in un contesto confortevole e ben collegato, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio marino.

Dotazioni

110 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

via vittorio emanuele, Aci Catena (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.