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Appartamento in vendita a Aci Catena

Edificio all'aperto
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Appartamento in vendita a Aci Catena

60.000 €

Appartamento in vendita a Aci Catena

Via Francesco Guglielmino, Aci Catena, 95022 (Catania)

Rif. 30721676-124
60.000 €
90 mq3 locali1 bagno3° piano

Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO DI 90 MQ, 4 VANI CON CANTINA DI PERTINENZA SU TERRAZZA COMUNE INDIVISA. VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA frazione SANTA LUCIA. In zona Santa Lucia frazione di Aci Catena presentiamo in vendita un appartamento di 90 mq circa, vani 4 posto al terzo piano di un condominio di sole 9 unità abitative. Al momento l'appartamento non è servito da ascensore, ma vista l'ampiezza del corpo scala vi è la possibilità di installarne uno. COMPOSIZIONE: Ingresso su piccolo disimpegno, ampio salone con affaccio su strada principale, 2 camere da letto balconate, cucina semi-abitabile con balcone verandato e affaccio interno, ripostiglio e bagno completo con doccia. Al piano IV su TERRAZZA COMUNE INDIVISA vi è di pertinenza una cantina/lavanderia di 4 mq circa con vasca di riserva acqua. PARTICOLARI: La proprietà presenta una distribuzione interna stile anni '60/ '70, tecnicamente identificato come "taglio a libro aperto", che permette una rimodulazione degli spazi interni grazie al corridoio centrale e ai vani posti simmetricamente su entrambi i lati. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: Immobile ante '67. Immobile in REGOLA. A.P.E classe energetica G.

Perché comprare un trilocale a Aci Catena

Questo appartamento situato ad Aci Catena rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con i suoi 90 mq, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca un ambiente confortevole. La luminosità degli ambienti, grazie alla presenza di finestre e balconi, crea un'atmosfera accogliente e vivibile. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta anche un vantaggio: si ha la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione è un ulteriore punto di forza. Aci Catena è una località ben servita, con negozi, ristoranti e servizi essenziali facilmente raggiungibili. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo appartamento ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Catania e altre località limitrofe. Il condominio in cui si trova l'immobile offre anche un box/garage, un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza per il parcheggio. Il terrazzo e il giardino sono perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta, rendendo lo stile di vita più piacevole e rilassante. In sintesi, questo appartamento non è solo una buona scelta per chi cerca una soluzione abitativa, ma anche un investimento sicuro in una zona in crescita. Con i giusti interventi di ristrutturazione, l'immobile può trasformarsi in una splendida residenza, adattabile a ogni esigenza.

Dotazioni

90 m²
3 locali
1 bagno
Da Ristrutturare
2 camere da letto
Piano 3

Mappa

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Via Francesco Guglielmino, Aci Catena (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

12.000 €

Importo del mutuo

48.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

2 maggio 2026