Descrizione

L'immobile

Si presenta in vendita un appartamento situato nel centro di Caltagirone, in una delle zone più servite della città. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato . Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni. La palazzina in cui si trova l'appartamento è stata costruita nel 1961, ma è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni.L'appartamento si estende su una superficie totale di 144 metri quadrati, di cui 139 metri quadrati calpestabili. E' composto da 6 locali, di cui due camere da letto spaziose e luminose, perfette per una famiglia o per ospitare ospiti. I due bagni, entrambi con finestra, sono dotati di tutti i comfort necessari. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con una cucina abitabile e un grande e luminoso soggiorno con camino che si affaccia su un balcone con vista panoramica. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, grazie alla sua posizione centrale, è ben servito e vicino a tutti i principali servizi, come negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in una zona ben collegata, con spazi ampi e confortevoli, perfetto sia come prima casa che come investimento per affitti a breve o lungo termine. Completa il tutto, un garace, collocato all'interno del cortile condominiale.

Perché comprare un 6 locali a Caltagirone

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e luminoso nel cuore di Caltagirone. Con i suoi 144 mq, distribuiti su sei locali, offre ampi spazi per una vita famigliare confortevole. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono privacy e funzionalità, mentre il soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente e calda, ideale per momenti di convivialità. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di splendide panoramiche e di spazi all'aperto, perfetti per rilassarsi o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, assicurando un comfort termico in ogni stagione. La qualità dello stato dell'appartamento, già in buone condizioni, consente di entrare senza necessità di ristrutturazioni immediate. Situato al sesto piano di un edificio con ascensore, l'immobile beneficia di un'esposizione angolare che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi della città, come supermercati, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di garage offre inoltre una soluzione pratico per la gestione del parcheggio. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita sereno e funzionale, con il vantaggio di essere immersi nella storicità e nella cultura di Caltagirone.

Dotazioni

144 m²

6 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 6

Mappa

Viale Mario Milazzo, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.000 €

Importo del mutuo

84.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.