Descrizione

L'immobile

Corso Italia – A pochi passi da Piazza Europa Investimento a reddito in posizione strategica Nel cuore di una delle zone più eleganti e richieste della città, presentiamo in vendita appartamento al quarto piano di un signorile stabile di dieci piani in Corso Italia n. 298, a brevissima distanza da Piazza Europa. Il palazzo si distingue per ingresso ampio ed elegante e per la presenza del servizio di portierato, elementi che conferiscono prestigio, sicurezza e cura degli spazi comuni, caratteristiche sempre molto apprezzate sia in ottica abitativa che d’investimento. L’area rappresenta una delle location più ambite per qualità della vita e completezza dei servizi: nelle immediate vicinanze si trovano la Facoltà di Economia, la fermata della metropolitana, attività commerciali, uffici, supermercati e ogni comfort utile alla quotidianità. Un contesto dinamico, perfettamente collegato e costantemente richiesto anche dal punto di vista locativo. L’immobile, in ottime condizioni, presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: * Ingresso su disimpegno * Ampio soggiorno luminoso * Studio separato da porta scorrevole * Camera da letto matrimoniale * Seconda camera da letto * Grande balcone con affaccio diretto su Corso Italia * Bagno di servizio * Secondo bagno con box doccia e spazio lavanderia Gli infissi in alluminio con doppio vetro camera effetto legno assicurano comfort abitativo e buon isolamento termo-acustico. Proposta ideale per investitori alla ricerca di redditività immediata e stabilità nel tempo. L’immobile è già locato a conduttrice referenziata, residente da anni, e viene venduto come soluzione a reddito. L’acquirente subentrerà nella locazione in essere, garantendo continuità abitativa all’attuale inquilina. Un’opportunità che consente di beneficiare di rendita attiva fin dal rogito, senza periodi di sfitto, in una delle zone più solide e ricercate della città. Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro, ben posizionato e inserito in un contesto signorile di rappresentanza.

Perché comprare un quadrilocale in zona C.so Italia - via Leopardi

Questo splendido appartamento situato in Catania, precisamente in Corso Italia - via Leopardi, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera coniugare comfort e stile di vita. Con i suoi 109 mq, l'immobile offre 4 locali ben distribuiti, compresi 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi. Il piano 4° di un elegante palazzo di 10 piani garantisce una luminosità ottimale, grazie anche alla presenza di un terrazzo e di balconi che permettono di godere di momenti all'aperto. L’appartamento è in stato ottimo e dotato di numerosi comfort, come l'aria condizionata, riscaldamento climatizzato e impianti moderni, che rendono questo spazio non solo accogliente, ma anche funzionale. La presenza di un box/garage è un ulteriore punto di forza, fondamentale in una città come Catania, dove la gestione del parcheggio può essere complessa. La posizione strategica dell'immobile è un altro aspetto da considerare. L'area è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di interesse. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a rendere la vita quotidiana comoda e piacevole. Gli abitanti possono godere di un ambiente tranquillo, pur rimanendo a pochi passi dalle vivaci attrazioni catanesi. Acquistare questo appartamento significa scegliere un modo di vivere all'insegna del comfort, della praticità e del benessere. Non è solo un immobile, ma un'opportunità per una nuova vita in una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

109 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 4

Mappa

Corso Italia 298, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

175,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

65.800 €

Importo del mutuo

263.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.