Descrizione

L'immobile

In pieno centro storico di Catania, presentiamo in vendita un appartamento di 212 metri quadri, libero al rogito e in ottime condizioni.
L'immobile, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca, dispone di una superficie calpestabile di 130 metri quadri, suddivisi in 7 locali e mezzo, con 3 spaziose camere da letto e 2 bagni.L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori, garantendo un'ottima efficienza energetica e un comfort termico ideale in ogni stagione.
Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari.L'immobile viene venduto non arredato, con una cucina abitabile che si affaccia da un lato su un'ampia sala da pranzo mentre dall'altro potete ammirare il teatro greco romano ODEON.
Gli spazi sono ben distribuiti e ben illuminati grazie alle finestre che si affacciano sulla via principale del centro storico, regalando una piacevole vista. La posizione è ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie dello shopping, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale nel centro storico di Catania.
Ottima soluzione da utilizzare anche come immobile ricettivo o casa studenti

In the heart of Catania's historic center, we present for sale a 212-square-meter apartment, available upon deed and in excellent condition.
The property, located on the first floor of an elegant period building, has a floor area of 130 square meters, divided into 7.5 rooms, including 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. The apartment is equipped with independent natural gas heating with radiators, ensuring excellent energy efficiency and ideal thermal comfort in any season.
The property is in good condition, thanks to the owners' constant care and maintenance. The property is being sold unfurnished, featuring an eat-in kitchen that overlooks a large dining room on one side, and a view of the Greek-Roman Odeon theater on the other.
The spaces are well-arranged and well-lit thanks to the windows overlooking the main street of the historic center, offering a pleasant view. The location is ideal for those who want to live in the heart of the city, just steps from the main monuments and shopping streets, yet in a quiet area well-served by public transportation.
Don't miss the opportunity to purchase this one-of-a-kind apartment, perfect for those seeking an elegant and functional home in Catania's historic center.
Excellent solution to be used also as a hospitality property or student accommodation.

Perché comprare un 7 locali in zona Centro Storico

Questo appartamento nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di prestigio. Con i suoi 212 mq, questa proprietà offre ampi spazi, perfetti per una famiglia o per chi cerca un'abitazione con diverse stanze da dedicare a studi o aree ricreative. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, facilitata dalle ampie finestre che si affacciano su una delle vie più affascinanti della città. Lo stato dell'immobile è buono, consentendo un immediato utilizzo senza la necessità di interventi strutturali significativi. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, la presenza di un ripostiglio offre spazio extra per organizzare al meglio gli effetti personali. La posizione centrale dell'appartamento consente di godere di tutti i servizi principali: supermercati, ristoranti, caffè e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso altre zone della città e oltre. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle immediate vicinanze è un ulteriore vantaggio, rendendo questo appartamento una scelta strategica anche per chi ha bambini. Vivendo in questo contesto, ci si immerge nella storia e nella cultura di Catania, con la possibilità di partecipare a eventi locali e godere delle bellezze architettoniche circostanti. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per uno stile di vita ricco e stimolante.

Dotazioni

212 m²

7 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Sant'agostino 8, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.