Descrizione

L'immobile

NEL CUORE DELLA STORIA CATANESEAmpia Dimora d'Epoca dalle Infinite Possibilità
Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, a pochi passi dal fascino senza tempo del Teatro Greco e dalla maestosa Piazza Duomo, sorge un immobile di rara metratura e straordinario potenziale.Situato al secondo piano di un suggestivo palazzo d'epoca in Via Vittorio Emanuele, questo appartamento di 200 Mq rappresenta la tela ideale per che desidera realizzare un progetto unico e personalizzato.
Gli Spazi: Luce, Ampiezza e Versatilità
L'immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita da una doppia esposizione angolare esterna che si affaccia su Via Vittorio Emanuele e Via Pozzo Canale.La disposizione interna, mossa e funzionale, si articola su due livelli:

Piano Principale: un'accogliente saletta d'ingresso introduce a cinque ampi ambienti, una cucina abitabile e due bagni.
Piano Ammezzato: collegato da una scala in muratura interna alla cucina, questo livello ospita altre tre camere e un terzo bagno, offrendo una privacy ideale.

Comfort Moderno in un Contesto Storico
L'appartamento ha già beneficiato di importanti intervente di valorizzazione: i bagni sono stati completamente ristrutturati e gli infissi sono nuovi, capace di garantire un eccellente isolamento termico e acustico e permettono un abbattimento significativo dei costi di ristrutturazione.I lavori dell'impianto elettrico e le finiture rimangono da personalizzare, lasciando all'acquirente la libertà di scegliere i dettagli finali.
Una Starodinaria Opportunità di Investimento
Grazie alla pianta interna e alla posizione strategica, la proprietà si presta a essere divisa in almeno tre mini appartamenti. E' la scelta perfetta sia per chi cerca una residenza privata di alta rappresentanza, sia per gli imprenditori del settore turistico che desiderano avviare un B&B di charme o una casa vacanze di sicuro successo nell'area più richiesta della città.La vicinanza immediata ai flussi turistici principali di Catania garantisce tassi di occupazione stimati ai vertici del mercato locale per il comparto short-rent.Che aspetti, contatta la nostra agenzia per fissare una visita con l'agente incaricato.

Perché comprare casa a Centro Storico

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

200 m²

9 locali

3 bagni

Discreto

8 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Vittorio Emanuele II 275, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.800 €

Importo del mutuo

199.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.