Descrizione

L'immobile

In zona centralissima e servita da ogi tipo di attività commerciale, scolastica e ricreativa, presentiamo luminoso e panoramico appartamento di 137 mq posto al 4° ed ultimo piano di una palazzina anni '80 all'interno di un piccolo residence, con cantina di proprietà e posto auto libero.

All'interno di un comodo complesso condominiale composto da sole due palazzine, con posti auto e moto liberi, in posizione strategica a due passi dagli svincoli ed allo stesso tempo servita da ogni tipo di attività, proponiamo comodo appartamento di 120 mq netti calpestabili posto al 4° ed ultimo piano non ascensorato ma con possibilità di installazione di ascensore o montacarichi.

L'appartamento si presenta da ristrutturare, con la possibilità di cambiare la distibuzione degli ambienti, in maniera più moderna e funzionale per una famiglia, o mantendendo l'attuale distribuzione ottimale nell'ottica dell'investimento per casa studenti o casa vacanze. La tripla esposizione lo rende molto luminoso e arieggiato, internamente così composto:

- soggiorno d'ingresso (ex cucina)
- camera doppia
- camera con ripostiglio
- corridoio che disimpegna il resto della casa
- camera
- bagno con vasca
- cucina abitabile
- camera matrimoniale
- lavanderia con doppio servizio e box doccia

L'immobile dispone inoltre di cantina di proprietà di 10 mq e posto auto libero all'interno del cortile condominiale.

Lo stabile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione totale, in parte già effettuata ed in parte da completare ma già deliberata e pagata, quindi senza nessun onere per il nuovo proprietario che potrà usufruire dei vantagi della ristrutturazione.

L'immobile dispone inoltre di riserva idrica personale, infissi in alluminio doppio vetro camera, possibilità di arredo completo o parziale.

Perché comprare un 6 locali in zona Cibali

Questo spazioso appartamento situato nel cuore di Cibali, Catania, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare secondo il proprio gusto. Con i suoi 137 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni. Le quattro camere da letto sono ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza dedicata agli ospiti. I due bagni, pur necessitando di ristrutturazione, garantiscono comodità e funzionalità per ogni esigenza. L'appartamento, ubicato al quarto piano di un edificio di quattro piani, beneficia di una luminosità naturale che rende gli ambienti accoglienti e vivibili. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino condominiale offre un'area verde per piacevoli passeggiate o giochi all'aperto per i bambini. Inoltre, è disponibile un box/garage, un valore aggiunto in una zona urbana. La posizione di questo immobile è strategica: Cibali è un quartiere ben servito, con diverse attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze, rendendo facile spostarsi verso il centro città e oltre. La vivacità del quartiere e la presenza di aree verdi circostanti contribuiscono a un stile di vita dinamico e comodo, ideale per famiglie e professionisti. Questo appartamento rappresenta, dunque, una soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile dalle potenzialità elevate, che offre la possibilità di personalizzazione e un'ottima qualità della vita.

Dotazioni

137 m²

6 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Cesare Beccaria, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.000 €

Importo del mutuo

84.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.