Descrizione

L'immobile

VIVI IL CENTRO STORICO DI CATANIA !!

Appartamento angolare di 85mq catastali al 3° piano di palazzo d’epoca in Via Purgatorio n.87. Posizione imbattibile: 5 min a piedi da Via Etnea, Piazza Duomo, Piazza Università e Pescheria. Tutto a portata di mano senza auto: supermercati, bar, ristoranti, farmacie, uffici, scuole, bus AMT e Metro Stesicoro.

DOPPIA ESPOSIZIONE + BALCONE

Esposizione Sud-Ovest/Est: luce naturale tutto il giorno. Soggiorno soleggiato dal pomeriggio, camere dal mattino. Balcone lungo e praticabile con tenda da sole gialla, affacciato sul cortile interno. Perfetto per stendere, rilassarsi o creare un angolo verde.

DISTRIBUZIONE INTERNA DETTAGLIATA

Appartamento ben distribuito con 5 vani catastali:

. Ingresso/Disimpegno: Distribuisce su tutti i vani. Pavimenti effetto marmo chiari, pareti moderne. Spazioso e luminoso.

. Soggiorno con zona pranzo: Vano principale affacciato su Via Purgatorio. Ampio per divano angolare, tavolo 6 posti e TV a parete. Porta-finestra che dà luce e apre il soggiorno.

. Cucina abitabile: Tipica cucina siciliana con piastrelle gialle e bianche. Molto luminosa grazie alla grande finestra, spazio lavatrice. La zona cucina risulta arieggiata e funzionale.

1 camera matrimoniale spaziosa e luminosa,

1 Cameretta Ideale per bambini/ragazzi con pareti chiare e pavimento chiaro. Ed un ulteriore camera ideale come studio , zona stireria o se si necessita come ulteriore cameretta .

Il Bagno risulta moderno: Rifinito bene con rivestimenti effetto marmo chiaro. Lavabo doppio sospeso, specchio grande a tutta parete, mobile colonna, doccia con box vetro satinato scorrevole. Finestra per areazione naturale.

DATI TECNICI

- Superficie: 85 mq catastali - 77 mq utili

- Vani: 5 vani ? 3 camere + soggiorno + cucina + bagno

- Piano: 3° senza ascensore

- Categoria: A/3 Abitazione tipo economico

- Stato: Buono, appartamento curato e vissuto

- Riscaldamento: Climatizzato

- Esposizione: Sud-Ovest / Est - angolare

- Esterni: Balcone lungo praticabile con tenda da sole

- Pavimenti: Effetto marmo chiari in tutta la casa

Perché comprare un pentalocale in zona Centro Storico

Questo appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisce comfort, spazio e una posizione strategica. Con una superficie di 85 mq, l'immobile si distingue per i suoi 5 locali, che includono 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo così ampi spazi per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata agli ospiti. La doppia esposizione sud-ovest/est garantisce una luminosità naturale che riempie gli ambienti di calore e vitalità durante tutto il giorno. La casa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata, con dotazioni moderne come l'aria condizionata e un sistema di riscaldamento climatizzato, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. L’accesso al terrazzo e al balcone permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, mentre il giardino privato offre uno spazio verde esclusivo, ideale per rilassarsi o per attività all'aperto con familiari e amici. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza: il quartiere è ricco di servizi, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi, oltre a scuole e aree verdi che contribuiscono a creare un ambiente vivibile e piacevole. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, permettendo di muoversi comodamente in città e di raggiungere altre zone di interesse. Acquistare questo appartamento non significa solo investire in una proprietà, ma abbracciare uno stile di vita che fonde la bellezza storica di Catania con il comfort moderno, perfetto per chi desidera vivere in un contesto vibrante e ricco di opportunità.

Dotazioni

85 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Purgatorio, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.600 €

Importo del mutuo

62.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.