Descrizione

L'immobile

Appartamento di 78 Mq in vendita - Via Carlo Forlanini 48, Catania (Centro Storico)

Situato nel cuore pulsante di Catania, in Via Carlo Forlanini, a due passi da via Plebiscito presentiamo in vendita un appartamento di 78 mq posto al 3° piano (senza ascensore), che coniuga perfettamente luminosità e funzionalità.

Entrando nell'abitazione, veniamo accolti dalla zona notte composta da due ampie camere da letto che godono di un affaccio diretto sulla via principale. Grazie all'esposizione a Sud-Est, questi ambienti sono inondati dalla luce naturale per gran parte della giornata, offrendo un’atmosfera calda e ariosa.
Il percorso interno prosegue lungo il corridoio che conduce alla restante parte della casa. Qui troviamo una terza camera spaziosa, ideale per essere trasformata in un accogliente soggiorno, che insieme alla cucina abitabile e al bagno finestrato gode di un affaccio tranquillo sul cortile interno. Questa distribuzione garantisce un ottimo ricircolo d'aria e una netta separazione tra la vivacità della vista su strada e la quiete degli ambienti di servizio e relax.

La proprietà rappresenta oggi un'opportunità sia come abitazione principale che come investimento strategico a Catania.

Vivere o investire in questa zona significa avere tutto a portata di mano. La posizione è infatti servitissima: a pochi passi troviamo le principali fermate AMT che collegano rapidamente al resto della città, oltre alla comodità di avere nelle immediate vicinanze, istituti scolastici di rilievo come il Liceo "Emilio Greco", la presenza di asili nido, banche, supermercati e uffici postali che rendono la gestione quotidiana estremamente semplice. Il quartiere vanta inoltre la vicinanza a punti di interesse culturale come il prossimo Museo dell'Etna, aggiungendo un'ulteriore tocco di prestigio alla zona.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona centro

Questo appartamento nel cuore di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare e trasformare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 78 mq distribuiti su quattro locali, offre spazi generosi e la possibilità di ricavare un'area living accogliente e funzionale. Le tre camere da letto rendono questo appartamento ideale per famiglie o per chi desidera avere stanze da dedicare a hobby e studi. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questo immobile: vivendo qui, si avrà accesso immediato a tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti e caffè, ma anche a scuole e aree verdi, perfette per momenti di relax. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, rendendo facile e veloce spostarsi in tutta la città. Pur essendo da ristrutturare, l'appartamento è dotato di aria condizionata e impianto telefonico, elementi che offrono già un comfort di base. Il terrazzo e il balcone sono ulteriori vantaggi, offrendo spazi esterni per godere delle belle giornate e per socializzare all'aperto. Investire in questo appartamento significa non solo acquistare un immobile, ma anche dare vita a uno stile di vita dinamico e vivace, immersi nella cultura e nella tradizione di Catania, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Questa è una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti della Sicilia, senza rinunciare alla comodità e all'accessibilità.

Dotazioni

78 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Carlo Forlanini 48, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.400 €

Importo del mutuo

65.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.