Descrizione

L'immobile

Appartamento multipiano in centro storico.

Nella centralissima via Gemmellaro, a pochi passi da Piazza Stesicoro e da via Etnea, immobile situato al terzo e quarto piano di un edificio storico, Dal corpo scala principale dell'edificio si accede a un balcone che si affaccia sulla suggestiva corte interna, dove è possibile realizzare un ascensore esterno. Dal balcone di ingresso si accede a un disimpegno che conduce a un piccolo ripostiglio e a due camere molto luminose, entrambe con finestratura su via Tremestieri, ortogonale a via Gemmellaro. Nella seconda stanza c'è l'ingresso a un ulteriore disimpegno, che conduce a un bagno e a una piccola cucina. Attraverso una scala posta all'ingresso dell'appartamento si approda al quarto piano dove sono presenti tre vani e una terrazza.
L'immobile, da ristrutturare, si presta a varie soluzioni di utilizzo, anche grazie alla zona dove è situato: centrale, ma tranquilla.

Perché comprare un pentalocale in zona Centro Storico

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore di Catania, precisamente nel Centro Storico, un'area ricca di storia e cultura. Con i suoi 116 mq, l'appartamento offre ampi spazi, suddivisi in cinque locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni, rendendolo perfetto per famiglie o come investimento per affitti turistici. Pur essendo da ristrutturare, la struttura offre un grande potenziale per personalizzazioni in base ai propri gusti e necessità. Un ulteriore punto di forza è il terrazzo di 16 mq, un'opzione ideale per godere di momenti di relax all'aperto, magari arredandolo con piante e tavoli per cene estive. Inoltre, la presenza di un giardino e un box/garage aggiunge valore alla proprietà, risolvendo eventuali problematiche di parcheggio e offrendo uno spazio esterno privato. La posizione centrale garantisce un accesso immediato a tutti i servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e negozi. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali arterie della città facilita gli spostamenti, rendendo questo appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata. Per le famiglie, la presenza di scuole e parchi nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. Vivere in questa casa significa abbracciare uno stile di vita vibrante, caratterizzato dalla cultura siciliana, eventi locali e una comunità accogliente. Ogni angolo del Centro Storico racconta una storia, rendendo la quotidianità ricca di fascino e opportunità. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un rifugio personale o un investimento redditizio.

Dotazioni

116 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Gemmellaro, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.