Descrizione

L'immobile

In vendita a Catania, in Viale San Teodoro 11D, in contesto residenziale tranquillo e ben tenuto, luminoso appartamento di 5,5 vani al Piano Primo di 116 mq catastali (111 mq escluse aree scoperte).

open house venerdì 4 settembre dalle 17.00 alle 19.00 non ci sono altre date disponibili . Visite libere senza appuntamento, non occorre prenotarsi.

Appartamento luminoso e curatissimo al 1° piano, arredato con gusto moderno e subito abitabile.

ZONA GIORNO: Entrando si apre un ampio open-space con parquet caldo in tutta la casa, illuminazione a led e lampadari moderni. La zona pranzo comunica direttamente con il soggiorno, cucina a vista. Dalle grandi vetrate si accede al balcone lungo.

CUCINA: Cucina abitabile, angolo dispensa e zona lavanderia il pavimento effetto parquet che continua anche qui.

ZONA NOTTE E PLUS : Corridoio largo e luminoso con parquet, quadretti alle pareti e porte bianche.

- Camera matrimoniale: molto luminosa con parete effetto pietra retroilluminata
- Cameretta bambini: grande e luminosa con pavimento in laminato effetto parquet.
- Terza stanza / studio visibile con postazione gaming o ampio ripostiglio

BAGNI: 2 , un bagno principale rivestito in gres effetto legno, con doccia grande con box in vetro, sanitari moderni.

Un altro bagno funge come Secondo servizio / lavanderia.

ESTERNI: 2 balconi lunghi e vivibili con ringhiera verde, con tende e spazio per stenditoio. La vista è APERTA e PANORAMICA sul verde, senza palazzi davanti, molto luminosa e privata. L'affaccio è su area verde incolta e sul quartiere, si vede il mare in lontananza. Ingresso condominiale con cancello verde, androne piastrellato e palazzina ben tenuta color crema.

Interni impeccabili, zero lavori da fare, infissi in alluminio con tapparelle, clima, caldaia esterna.

Stato interno abitabile con finiture in laminato , infissi con tapparelle.

Soluzione ideale per famiglia che cerca spazi comodi e ben distribuiti.

ZONA E SERVIZI - VIALE SAN TEODORO / SAN GIORGIO:
Zona residenziale di Librino - San Giorgio, una delle più comode del sud di Catania, molto richiesta da famiglie:

- Servizi a piedi (0-300 mt): supermercati, farmacie, tabacchi, bar, scuole materne, elementari e medie a 150/240 mt, fermata bus AMT linee 802R/802N - Pecorino San Teodoro Sud a 130 mt, parco giochi.
- Collegamenti: 2 minuti dagli svincoli per Tangenziale di Catania e Autostrada CT-SR, 5 minuti dal Centro Sicilia, 10 minuti dall'Aeroporto Fontanarossa e dal centro di Catania. Ben collegato con linee bus 524S, 525, 439.
- Contesto: residence di più palazzine con verde condominiale, parcheggi, zona tranquilla e servita, ideale per famiglie e prima casa.

Perché comprare un pentalocale in zona Librino

Situato nel vivace quartiere di Librino a Catania, questo ampio appartamento da 116 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort a un prezzo competitivo di 118.000 €. Con 5 locali ben distribuiti, l'immobile offre 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera un'area di lavoro separata. La luminosità degli ambienti è garantita dalle ampie finestre e dal balcone che arricchisce la zona giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. L'appartamento è situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, rendendo l'accesso pratico e comodo. In buono stato, l'immobile è pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Il sistema di riscaldamento climatizzato assicura il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione di Librino è un altro dei punti di forza di questo appartamento. Il quartiere è ben servito da una rete di trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Inoltre, nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati e spazi verdi, rendendo la zona ideale per le famiglie e per chi desidera una vita quotidiana pratica e serena. Acquistare questa casa significa non solo fare un investimento solido, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. Con spazi ampi, servizi a portata di mano e un ambiente vivace, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per chi cerca il proprio angolo di tranquillità nel cuore di Catania.

Dotazioni

116 m²

5 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Viale San Teodoro, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.600 €

Importo del mutuo

94.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.