Descrizione

L'immobile

Appartamento Ampio e Luminoso con Garage – Via Ercole Marelli, Catania

Presentiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di 121 mq situato in via Ercole Marelli, una delle zone più strategiche e ricercate di Catania. L'immobile si trova al piano rialzato di un edificio signorile all'interno di un contesto residenziale tranquillo, ben curato e silenzioso.

L'appartamento è in ottimo stato conservativo e si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi:

Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a una grande cucina abitabile, ideale per chi ama gli spazi conviviali.

Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali molto ampie e luminose.

Servizi: Un bagno principale rifinito e una comodissima lavanderia separata.

A completare la proprietà, un indispensabile garage di pertinenza, fondamentale per la massima comodità urbana.

La posizione è il vero punto di forza di questa proposta. TUtto a portata di mano:

Metropolitana a pochi passi: La vicinanza alla fermata della metro permette di spostarsi rapidamente verso il centro storico, la stazione o la zona universitaria.

Servizi e Commercio: Zona servitissima da supermercati, farmacie, banche e istituti scolastici.

Tranquillità: Nonostante la vicinanza alle arterie principali, il contesto rimane riservato e silenzioso.

Ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, o come investimento ad alta redditività, data la posizione strategica per studenti e lavoratori fuori sede.

Per informazioni e visite non esitate a contattarci.

Perché comprare un pentalocale in zona Nesima

Situato nel cuore di Nesima, questo appartamento di 120 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Caratterizzato da ampi locali ben distribuiti, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. La luminosità degli spazi è accentuata dalla loro generosa metratura, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Dotato di aria condizionata e impianto elettrico modernizzato, l'appartamento offre tutti i comfort necessari per una vita quotidiana serena. La posizione è un ulteriore punto di forza. Nesima è una zona ben servita, con accesso a mezzi pubblici efficienti che collegano facilmente al centro di Catania. Inoltre, i residenti possono approfittare della vicinanza a diverse scuole, rendendola ideale per famiglie. Non mancano aree verdi dove poter trascorrere momenti di svago all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Il balcone, affacciato su una vista serena, rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il box/garage, infine, aggiunge un valore significativo all'immobile, risolvendo la questione del parcheggio in una zona dove questo può rappresentare una sfida. Acquistare questo appartamento significa scegliere un'abitazione che unisce comfort, praticità e una posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi necessari.

Dotazioni

120 m²

5 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano rialzato

Mappa

Via Ercole Marelli 8, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.000 €

Importo del mutuo

100.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.