Descrizione

L'immobile

*****VISITE SOSPESE *****

APPARTAMENTO CON TERRAZZO A LIVELLO

C A T A N I A - V I A A M M I R A G L I O C A R A C C I O L O 27

Nel Comune di Catania, ed esattamente in Via Ammiraglio Caracciolo 27, all'interno di uno stabile, si dispone di un appartamento di 94 mq, posto al primo piano, servito da ascensore con esclusivo terrazzo a livello.

COMPOSIZIONE

L'appartamento è composto da un ingresso su una piccola saletta, tre camere, cucina semi-abitabile, ripostiglio e servizio di rappresentanza.

Ogni vano ha un affaccio rispettivamente sul balcone e sul terrazzo.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La via Ammiraglio Caracciolo si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del viale Mario Rapisardi, a poca distanza da via XXXI Maggio e dal corso Indipendenza.
La zona è ben collegata con il centro città e le principali vie di comunicazione. Sono, altresì, presenti tutti i beni e servizi di prima necessità.

PARTICOLARI
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, un'opportunità per ridefinire la distribuzione degli spazi interni in chiave moderna (ad esempio realizzando un'ampia e luminosa zona living).
Gode di ottima luminosità in quanto ogni vano ha un affaccio esterno.
Terrazzo a livello.
Le spese condominiali ammontano a circa € 30 mensili.

Possibilità di acquistare, a parte, un garage di 22 mq

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE
La disposizione interna dell'appartamento può essere rimodulata apportando delle modifiche, secondo i propri gusti ed esigenze.

REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia, rilasciata dal Comune di Catania.
Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi.
L'immobile è libero da ipoteche e disponibile da subito.

A.P.E. in fase di rilascio.

Perché comprare un quadrilocale in zona Cibali

Questo appartamento situato nel cuore del quartiere Cibali di Catania rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano una soluzione abitativa spaziosa e con un grande potenziale di personalizzazione. Con i suoi 94 mq, l'immobile vanta quattro locali ben distribuiti, inclusi tre generose camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato a un ufficio domestico. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre una splendida opportunità per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il ripostiglio aggiunge un ulteriore vantaggio in termini di spazio. Nonostante necessiti di ristrutturazione, la possibilità di rinnovare gli interni consente di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze e gusti. La luminosità degli spazi, unita alla potenzialità di un progetto di ristrutturazione, rende questo appartamento un'opzione allettante per chi desidera investire in un immobile in grado di aumentare il suo valore nel tempo. La posizione in cui si trova l'immobile è uno dei suoi maggiori punti di forza. Cibali è un quartiere ben servito, con diverse opzioni di trasporto pubblico, rendendo facile e veloce spostarsi verso il centro città e le altre zone di Catania. La vicinanza a scuole, negozi e aree verdi rende questa casa ideale per famiglie e per chi cerca un contesto vivibile e dinamico. In sintesi, questo appartamento offre non solo spazi ampi e una buona esposizione, ma anche un'opportunità unica di personalizzazione e una posizione strategica, rendendolo una scelta intelligente per chi desidera investire nel proprio futuro abitativo a Catania.

Dotazioni

94 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Ammiraglio Caracciolo, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.000 €

Importo del mutuo

88.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.