Descrizione

L'immobile

Catania – Zona Via Ala / Borgo
Appartamento 5 vani con terrazzo a livello, garage e posto auto

In una delle zone più richieste e ben servite di Catania, nelle immediate vicinanze di Via Ala, Via S. Nicolò al Borgo e Via Cesare Beccaria, presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 5 vani, situato al primo piano ascensorato di una palazzina degli anni ’90.

L’immobile rappresenta una soluzione rara sul mercato grazie alla presenza simultanea di tre elementi sempre più difficili da reperire: un terrazzo a livello di circa 100 mq, un garage di 25 mq e un posto auto all’interno di area condominiale recintata con cancello.

L’appartamento si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi interni: ingresso su salone doppio, facilmente divisibile, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e balconi a giro che conferiscono grande luminosità a tutti gli ambienti.

Il terrazzo a livello costituisce un valore aggiunto importante, ideale per chi desidera vivere spazi esterni in piena privacy, organizzare momenti conviviali o creare un’area relax.

La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per locazioni a studenti o uso casa vacanza, grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura.

L’immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Una soluzione completa, difficilmente replicabile nella stessa zona, che unisce spazi interni, comfort e sfoghi esterni in un unico immobile.
Se questa è la soluzione che stavi cercando, contatta l'Agente Immobiliare Remax per fissare un appuntamento!!!

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Perché comprare un pentalocale in zona Borgo

Questo appartamento situato nel cuore di Borgo a Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 125 mq, l'immobile offre un'ampia distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse attività. Le quattro camere da letto assicurano comfort e privacy, mentre i due bagni, in stato ottimo, sono funzionali e moderni, perfetti per le esigenze quotidiane. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il terrazzo di 100 mq, uno spazio esterno che consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente approfittare del sole siciliano. La presenza di un box/garage e di un ascensore rendono questo appartamento ancora più comodo, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, l'aria condizionata e il riscaldamento climatizzato garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. La posizione dell'immobile è strategica: Borgo è una zona ben servita, con una vasta gamma di servizi a portata di mano, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di muoversi agevolmente sia all'interno della città sia verso altre destinazioni. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. Inoltre, le aree verdi circostanti offrono spazi ideali per attività all'aperto e momenti di svago. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita pratico, comodo e ricco di opportunità, in una delle zone più vivaci di Catania.

Dotazioni

125 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Orazio Condorelli, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.