Descrizione

L'immobile

Catania – Zona Vulcania / Tondo Gioeni Ampio Appartamento 8 Vani + Garage/Locale su Due Livelli In una delle zone più servite e strategiche di Catania, tra Vulcania e il Tondo Gioeni, presentiamo in vendita un ampio appartamento di 120 m² con spazi comodi e versatili, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e funzionalità. Superficie: 120 m² | 8 vani Composizione: Salone doppio 3 camere da letto Cucina abitabile Ripostiglio Veranda Due ampi balconi Garage/locale commerciale su due livelli di 12.50 m2 ciascun livello, con doppio ingresso (uno interno dal condominio e uno da via Caronda): una soluzione perfetta per chi desidera un ampio spazio per attività, deposito o parcheggio privato Palazzo con ascensore Tre riserve d’acqua per un totale di 2.500 litri Zona servitissima: scuole, supermercati, farmacie, mezzi pubblici, bar, ristoranti e ogni comodità a portata di mano. Collegamenti rapidi con il centro, l’autostrada e la circonvallazione. Perfetto per chi cerca spazio, versatilità e una posizione comoda in città. Contattaci per fissare una visita! Catania – Between Vulcania and Tondo Gioieni Spacious 8-Room Apartment + Two-Level Garage/Commercial Space In one of the most well-connected and convenient areas of Catania, between Vulcania and Tondo Gioieni, we offer for sale a large 120 m² apartment with generous and functional spaces — ideal for families or professionals seeking comfort and versatility. Surface: 120 m² | 8 rooms Layout includes: Double living room 3 bedrooms Eat-in kitchen Storage room Veranda Two large balconies Garage 26.50 m2 with dual access (internal from the building and external from Via Caronda) — perfect as a workspace, storage area, or private parking Building with elevator Three water tanks for a total capacity of 2,500 liters Fully serviced neighborhood: schools, supermarkets, pharmacies, public transport, cafés, restaurants, and everything you need just steps away. Easy access to the city center, highways, and ring road. An excellent solution for those looking for space, flexibility, and a convenient urban location. Contact us now to schedule your visit!

Perché comprare un 8 locali in zona Gioieni

Acquistare questo appartamento a Catania, situato nel quartiere Gioieni, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e versatile. Con i suoi 120 mq e 8 locali, la casa offre ampi spazi vivibili, perfetti per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata al lavoro o allo svago. Le tre camere da letto garantiscono un comfort ottimale, mentre il soggiorno spazioso potrà diventare il fulcro della vita quotidiana, ideale per ospitare amici e familiari. Nonostante necessiti di alcune opere di ripulitura, l'appartamento è dotato di un terrazzo, di un balcone e di un giardino, che rappresentano un valore aggiunto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. La presenza di un box/garage assicura comodità e sicurezza per i veicoli, mentre l'ascensore facilita l'accesso al secondo piano. La posizione nel quartiere Gioieni è un altro punto di forza. Questa zona è ben servita da mezzi di trasporto, rendendo facile spostarsi verso il centro città e oltre. I servizi nelle vicinanze, come negozi, supermercati e scuole, offrono una maggiore comodità nella vita quotidiana. Inoltre, il verde circostante permette di godere di momenti di relax e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questo appartamento rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in un immobile con potenziale di valorizzazione, grazie agli spazi generosi, alla posizione strategica e alla vivibilità che offre.

Dotazioni

120 m²

8 locali

1 bagno

Da Ripulire

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Fimia, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

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207.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.