Descrizione

L'immobile

Gravina di Catania - Viale Aldo Moro - 5 vani 96 mq piano T luminosissimo con affaccio da piano 1° + POSTO AUTO ASSEGNATO -

open house giorno 3 settembre dalle 17.00 alle 19.00 visite libere- si entrerà in ordine d arrivo- non ci sono altre disponibilità .

In vendita a Gravina di Catania, in Viale Aldo Moro 30, in zona centralissima e super servita, splendido appartamento di 5 vani di 96 mq catastali (92 mq escluse aree scoperte) - h. 2,95 mt.

PIANO: Accatastato al Piano T, con affaccio prevalente libero grazie al naturale dislivello del terreno. Soluzione intelligente: hai la privacy e il silenzio di un piano basso, ma con luminosità, aerazione e vista aperta da pianopiupiano più alto, come dimostrato dalle foto. Ambiente luminoso e asciutto.

COMPOSIZIONE : INGRESSO SU CUCINA SALONE IN AMPIO OPEN SPACE , UNA CAMERA DA LETTO AMPIA, UNA CAMERETTA, UN BAGNO IN OTTIME CONDIZIONI E DI BUONE METRATURE CON BOX DOCCIA , CUCINOTTO.

PUNTO DI FORZA: Posto auto assegnato all'interno del residence con cancello carrabile e pedonale, palazzina di sole 3 elevazioni, contesto residenziale tranquillo e familiare.

SPESE CONDOMINIALI: SOLO 112€ ANNUI.

ZONA E SERVIZI:
Viale Aldo Moro è una delle vie più richieste di Gravina.

- A piedi (2-5 min): Conad, Lidl, Eurospin, farmacie, scuole materne/elementari/medie, bar, tabacchi, fermata AMT/AST per Catania, ufficio postale.
- In auto: 2 minuti dall'ingresso Tangenziale Ovest (uscita Gravina), 10 minuti da Catania centro, Policlinico, Università e Centro Commerciale Katanè.
- Ideale sia per famiglia che per investimento locativo ad alta redditività.

Perché comprare un pentalocale a Gravina di Catania

L'appartamento in vendita a Gravina di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso, luminoso e in ottimo stato. Con i suoi 96 mq distribuiti su cinque locali, compresi due ampie camere e un funzionale bagno, questo appartamento è ideale per famiglie o professionisti che desiderano un ambiente confortevole e versatile. La presenza di aria condizionata garantisce un clima ideale in tutte le stagioni, mentre l'ascensore facilita l'accesso al sesto piano, offrendo una vista panoramica sulla città. La posizione strategica di Gravina di Catania è un ulteriore punto di forza. L'immobile è ben collegato ai principali mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti verso Catania e le zone limitrofe semplici e veloci. Inoltre, la zona è ricca di servizi, tra cui negozi, supermercati e ristoranti, che soddisfano ogni esigenza quotidiana. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un notevole vantaggio, facilitando la gestione della vita scolastica dei bambini. Questo appartamento offre anche un eccellente stile di vita, caratterizzato dalla tranquillità di un contesto residenziale e dalla possibilità di godere di spazi verdi nelle vicinanze. In sintesi, l'acquisto di questo immobile non è solo un investimento, ma una scelta che promette comfort, praticità e una qualità di vita elevata.

Dotazioni

96 m²

5 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Aldo Moro, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.600 €

Importo del mutuo

70.400 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.