Descrizione

L'immobile

Luminoso Trilocale con Super Garage – Via A. Gramsci, Gravina di Catania
Cerchi la combinazione perfetta tra una zona strategica, la vista panoramica e la comodità di un garage generoso?

Situato in una delle cornici più ricercate e servite dell'hinterland catanese, precisamente nella prestigiosa Via Antonio Gramsci a Gravina di Catania, questo appartamento di circa 75 mq è la tela ideale per single, giovani coppie o piccole famiglie che vogliono tutto a portata di mano.

# I Punti di Forza dell'Immobile:
Posizione Top: Vivere in via Gramsci significa avere negozi, servizi, svincoli autostradali e comfort letteralmente a pochi passi da casa, senza rinunciare alla tranquillità.
Balconi Ampi e Panoramici: Il vero fiore all'occhiello dell'appartamento. Spazi esterni vivibili da cui godersi un panorama aperto, ideali per rilassarsi e pranzare all'aperto. Inoltre, uno dei balconi ospita una comoda veranda di circa 2 mq attrezzata a lavanderia, utilissima per ottimizzare lo spazio interno.
Il Plus Introvabile: Un garage di ben 24 mq! Dimentica lo stress del parcheggio e sfrutta lo spazio extra come un'ottima zona di stoccaggio/cantina.
#Disposizione degli Spazi (1° Piano)
L'appartamento, situato al primo piano (all'interno di un tranquillo contesto condominiale non servito da ascensore), è ottimamente distribuito:
Zona Giorno: Un accogliente soggiorno e una cucina separata, entrambi con accesso diretto ai balconi panoramici, che regalano una splendida luce naturale e una vista aperta per tutto il giorno.
Zona Notte: Due camerette ideali per i figli, per gli ospiti o da convertire in un perfetto studio per lo smart working.
Servizio e Comfort: Un bagno funzionale a servizio di tutta la casa + la pratica lavanderia in veranda sul balcone panoramico.
# Nota: L'immobile si trova al primo piano senza ascensore, una caratteristica ampiamente compensata dalle bassissime spese di gestione, dal valore della splendida vista panoramica e dal garage incluso nel prezzo!
Non lasciarti sfuggire questa opportunità in una delle zone più richieste di Gravina.
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Perché comprare un trilocale a Gravina di Catania

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento confortevole e ben posizionato a Gravina di Catania. Con una superficie di 73 mq, l'immobile si compone di 3 locali ben distribuiti, tra cui 2 camere da letto e un bagno, ideali per famiglie o professionisti in cerca di uno spazio funzionale. Gli spazi interni sono caratterizzati da una buona luminosità, grazie alla presenza di un balcone e di una veranda che permette di godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. La dotazione di aria condizionata garantisce un comfort ottimale durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei costi energetici. Un box/garage completa l'offerta, risolvendo le problematiche di parcheggio. Dal punto di vista della posizione, l'immobile è situato in una zona ben servita, con accesso a negozi, supermercati e altri servizi essenziali a pochi passi. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la zona particolarmente adatta per famiglie con bambini. Inoltre, la disponibilità di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita pratico e comodo, con la possibilità di godere di spazi interni funzionali e di un'ottima qualità della vita, grazie alla tranquillità del quartiere e alla vicinanza ai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questa casa e scoprire tutto il suo potenziale.

Dotazioni

73 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Antonio Gramsci, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.