Descrizione

L'immobile

All'interno di un residence tranquillo e riservato, presentiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti generosi, ottima luminosità e una splendida vista panoramica sull'Etna e sul mare.

La proprietà si sviluppa su circa 160 mq calpestabili e offre spazi pensati per una famiglia che desidera vivere la propria casa senza rinunciare a comodità e ampiezza.

L'ingresso si apre su un grande soggiorno, suddiviso in zona pranzo e zona TV, un ambiente centrale e accogliente dal quale si accede alla prima camera da letto con bagno privato.

La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si affaccia direttamente su un ampio balcone verandato, uno spazio versatile che può essere vissuto in ogni stagione.

Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo due ulteriori camere da letto e un grande bagno con vasca.

Uno degli elementi che caratterizza maggiormente questa abitazione è il balcone che abbraccia gran parte dell'appartamento: uno spazio che regala luce, aria e soprattutto una piacevole apertura verso l'esterno, con una vista che spazia dall'Etna al mare.

La posizione sopraelevata rispetto alla strada contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e a valorizzare ulteriormente il panorama.

Il tetto mansardato, grazie alle altezze presenti, non compromette la vivibilità degli ambienti e dona alla casa un carattere particolare.

L'appartamento si presenta con finiture importanti e personalizzate, realizzate con cura e attenzione ai dettagli. Una soluzione già pronta per essere vissuta, senza la necessità di affrontare importanti lavori di ristrutturazione.

A completare la proprietà, elementi particolarmente importanti per chi cerca comodità:

ampio garage
posto auto di pertinenza all'interno del residence
balcone ampio e in parte verandato
vista panoramica Etna e mare
160 mq circa calpestabili
3 camere da letto
2 bagni
cucina abitabile
ampio soggiorno
residence tranquillo e riservato

Uno dei punti di forza della casa è anche la sua posizione a Gravina di Catania, in un contesto residenziale che permette di vivere con tranquillità senza allontanarsi dai principali servizi.

La vicinanza a Catania e ai comuni dell'hinterland, tra cui Sant'Agata Li Battiati, Tremestieri Etneo, San Giovanni La Punta e Mascalucia, rende questa zona particolarmente interessante per chi desidera rimanere vicino alla città mantenendo un contesto più residenziale.

Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, servizi di prima necessità, scuole e collegamenti con Catania e i comuni limitrofi.

Una casa importante per dimensioni, caratteristiche e panorama, pensata per chi cerca spazi veri, tranquillità e una posizione strategica.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Perché comprare casa a Gravina di Catania

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

170 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

Via Ercole Patti 7, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.