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Appartamento in vendita a Gravina di Catania

149.000 €

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Appartamento in vendita a Gravina di Catania

Via Etnea, Gravina di Catania, 95030 (Catania)

Rif. 30721820-16

159.000 €

149.000 €

Ribassato

111 mq6 locali1 bagno7° piano

Descrizione

L'immobile

Luminosità, comfort e posizione strategica: il tuo nuovo appartamento a Gravina di Catania

RE/MAX presenta in vendita un elegante e spazioso appartamento balconato, situato in una delle zone più richieste di Gravina di Catania, ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Posto al settimo piano di un signorile stabile di nove elevazioni, servito da doppi ascensori e servizio di portineria, l'immobile regala una piacevole vista aperta e un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata grazie alla favorevole doppia esposizione Nord-Sud.

Con una superficie commerciale di 111 mq, l'appartamento si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti, offrendo il perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort.

Composizione

Ampio ingresso/corridoio;
Cucina abitabile;
3 camere da letto;
Bagno;
Lavanderia;
Ripostiglio;
Balcone panoramici.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e rappresenta una soluzione pronta da vivere o da personalizzare secondo il proprio gusto.

Un edificio completamente riqualificato

Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall'importante intervento di riqualificazione energetica recentemente concluso grazie al Superbonus 110%, che ha interessato l'intero fabbricato con opere di grande valore, tra cui:

realizzazione del cappotto termico;
sostituzione degli infissi con nuovi serramenti ad alta efficienza energetica;
installazione dell'impianto fotovoltaico condominiale.

Inoltre, sono già stati deliberati i lavori di tinteggiatura del vano scala, ulteriore elemento che contribuirà a valorizzare l'intero stabile senza ulteriori incombenze per il futuro acquirente.

Posizione strategica

La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova in un'area perfettamente collegata, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e della Tangenziale di Catania, con fermate dei mezzi pubblici, scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Le spese condominiali, pari a soli € 58,00 mensili, risultano particolarmente contenute in rapporto ai servizi offerti.

Perché scegliere questo immobile

✔ Ampia metratura ideale per la famiglia
✔ Piano alto, luminoso e panoramico
✔ Doppia esposizione Nord-Sud
✔ Doppi ascensori e servizio di portineria
✔ Edificio riqualificato con Superbonus 110%
✔ Efficientamento energetico e maggiore comfort abitativo
✔ Posizione strategica e perfettamente servita e a pochi minuti dal Parcheggio “Due Obelischi”.

Una casa che unisce spazio, comfort, efficienza energetica e una posizione privilegiata: la soluzione ideale per chi desidera investire oggi nella qualità della propria vita.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa.

Perché comprare un 6 locali a Gravina di Catania

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa a Gravina di Catania. Con i suoi 111 mq, l'immobile è composto da sei locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi per una famiglia o per chi desidera vivere in comfort. Situato al settimo piano di un edificio di nove piani, l'appartamento beneficia di una splendida esposizione nord-sud, garantendo luce naturale in ogni ambiente durante tutto il giorno. È in ottimo stato e dotato di riscaldamento climatizzato, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile è uno dei suoi punti di forza. Gravina di Catania è una zona ben servita, con facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici, che collegano rapidamente al centro città e alle principali arterie stradali. La presenza di scuole, negozi, e servizi vari nelle immediate vicinanze rende questa abitazione ideale per famiglie che cercano comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico e sereno, in un contesto che unisce tranquillità e vivibilità. Il balcone privato e il giardino condominiale arricchiscono ulteriormente l'immobile, creando uno spazio ideale per momenti di convivialità e relax all'aperto. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente che combina comfort, praticità e un'ottima qualità della vita.

Dotazioni

111 m²

6 locali

1 bagno

Ottimo

3 camere da letto

Piano 7

Mappa

Via Etnea, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.800 €

Importo del mutuo

119.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.