Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO LUMINOSO E IMMERSO NEL VERDE

In Via Guardia 13, in una zona residenziale tra Gravina di Catania e San Giovanni Galermo, ricca di servizi e attività commerciali, presentiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano, senza ascensore, di un complesso condominiale curato e circondato da rigogliose aree verdi.

La particolarità di questa soluzione è il piacevole equilibrio tra la comodità della posizione e la tranquillità del contesto: pur trovandosi in una zona ben servita, con negozi, attività commerciali e fermate dell'autobus nelle vicinanze, l'appartamento è inserito in una parte più interna e riservata di un complesso, lontana dal movimento e dal rumore delle strade.

Gli spazi condominiali, caratterizzati dalla presenza di alberi e piante, contribuiscono a creare un ambiente gradevole e accogliente.

L'appartamento, ristrutturato nel 2017, si presenta in ottime condizioni di manutenzione.

L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale per tutta la giornata, mentre l'affaccio aperto, privo di edifici alti immediatamente antistanti, regala una piacevole sensazione di respiro e un panorama ampio, sul lato destro si apre inoltre un piccolo scorcio sul Golfo di Catania.

La distribuzione interna comprende un ingresso su un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e una veranda realizzata nel 2017, regolarizzata mediante CILA.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai balconi che servono l'appartamento, caratterizzati da una larghezza che offre uno spazio esterno più fruibile rispetto ai tradizionali balconi stretti.

L'impiato di riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno.

La soluzione può rispondere alle esigenze di chi cerca una prima casa, di coppie, famiglie o di chi desidera ambienti ben distribuiti, luminosità e spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Possibilità di parcheggio nello spazio esterno antistante all'edificio.

Le spese condominiali ammontano a circa € 40 al mese.

Perché comprare un trilocale in zona San Giovanni Galermo

Questo appartamento situato a San Giovanni Galermo, Catania, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata. Con i suoi 80 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera un ambiente rilassante e accogliente. Le due camere da letto sono perfette per garantire privacy e comodità, mentre il soggiorno luminoso, arricchito dalla presenza di un balcone e di una veranda, invita a momenti di convivialità e relax. Lo stato dell'appartamento è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e il riscaldamento autonomo assicura comfort durante tutto l'anno. La posizione è un ulteriore punto di forza: San Giovanni Galermo è un quartiere vivace e ben servito, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La zona è ben collegata ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Catania e altre aree limitrofe. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godere di momenti all'aria aperta, ideali per famiglie e amanti della natura. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita sereno e pratico, dove ogni comodità è a portata di mano. La vista mare dalla proprietà aggiunge un tocco di esclusività, rendendo ogni giornata speciale. Con una classe energetica in fase di definizione, questo immobile si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita e funzionalità.

Dotazioni

80 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Guardia 13, Gravina di Catania (Catania)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.